بمجرد دخولك إلى هذه الشقة السكنية الممتدة على طابق كامل، والمكوّنة من 3 غرف نوم و3 حمّامات، ستبهرك رحابة غرفة المعيشة، والشرفتان الكبيرتان، والإطلالات المفتوحة الممتدة أمامك. لكن ما سيأسرك حقًا هو الطريقة التي تتكامل بها هذه العناصر معًا.

فغرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح رحبة على نحو لا توفره مشاريع البناء الجديدة اليوم، كما أن مساحة الزجاج البالغة 500 قدم مربعة بين المساحة الداخلية والتراس المباشر تعزز ذلك الإحساس بالانفتاح الذي نتوق إليه جميعًا.

وفي لمسة غير معتادة، لنبدأ بغرفة التجميل/الحمّام الثالث الواقعة قبالة الردهة، والتي تتميز بنافذة كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف داخل منطقة الاستحمام، فتمنحك إحساس الاستحمام في الهواء الطلق مع إطلالات على النهر، فيما لا تُعد الخصوصية مشكلة لعدم وجود أي مبنى آخر ضمن مجال الرؤية.

تبلغ أبعاد ردهة الدخول 16 × 10 أقدام، ما يوفر مساحة واسعة لمنطقة جلوس ومكان لركن عربة الأطفال. كما أن اتصالها بغرفة المعيشة الفسيحة يجعل كل شيء يبدو أكثر استثنائية.

غرفة المعيشة/الطعام والمطبخ المفتوح الرحب للغاية، بما يضمه من جزيرة مطبخ عائمة بطول 12 قدمًا مصنوعة من رخام كاريرا، تبدو وكأنها جزء من منزل الأحلام. فهذه المساحة فريدة ليس فقط من حيث اتساعها، بل أيضًا بفضل ارتفاع سقفها، وجدارها الزجاجي الممتد، واتصالها بتراس منسّق بالنباتات يواجه الشمال وتبلغ مساحته 500 قدم مربعة. تنجذب العين إلى الإطلالات غير المحجوبة، بما في ذلك إطلالات سنترال بارك ونهر إيست، ما يجعل المكان عمليًا للغاية وممتعًا بصريًا، ويربطك مباشرة بالمدينة في جميع أوقات اليوم وعلى مدار العام.

وكل ما وصفته حتى الآن لا يمثل سوى نصف هذا المنزل، إذ تقع خلف المطبخ الفسيح ثلاث غرف نوم، وحمّامان، وغرفة غسيل كاملة التجهيز، وتراس آخر تبلغ مساحته 500 قدم مربعة.

تضم غرفة النوم الرئيسية حمّامًا داخليًا مريحًا بصورة استثنائية، مع حوض استحمام مستقل، ودش واسع للغاية، وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها وتضم جدارًا كاملًا من النوافذ، فضلًا عن منفذ إلى التراس الثاني.

أما غرفتا النوم الثانية والثالثة فمتقاربتان في المساحة، لذا فإن التفضيل الوحيد يتمثل في هوية من سيحظى بباب الدخول الثاني إلى التراس.

تتساوى الشرفتان في المساحة تقريبًا؛ فكل منهما كبيرة بما يكفي لاستيعاب طاولات طعام مهما كان حجمها، وتتمتع كلتاهما بإطلالات مفتوحة على المياه، إحداهما باتجاه الشمال والأخرى باتجاه الجنوب. وهكذا يمكنك اختيار التراس المثالي وفقًا لوقت اليوم، أو اتجاه الرياح، أو ببساطة الإطلالة التي تفضلها.

هذا المنزل فريد حقًا، وبعد إعداد قاعدة بيانات تضم أكثر من 9,000 منزل مزود بتراسات في مانهاتن، فإننا نعرف الفرق بين الفريد والنادر فحسب.

كما يوفر هذا المنزل تحسينات أساسية ترفع من جودة الحياة، بما في ذلك أرضيات خشبية عريضة الألواح، ومجموعة أجهزة متطورة، وأرضيات مدفّأة في الحمّامات الثلاثة، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف بخمس مناطق مزود بمنظمات حرارة Google Nest، ونظام ترفيه SONOS بخمس مناطق يمكن التحكم فيه عبر Savant، وشبكة Wi‑Fi تغطي المنزل بالكامل، بما في ذلك الشرفتين، ووسائط ترفيه خارجية، وتنسيق نباتي متقن مع نظام ري ذكي.

ومع ذلك، لا يتوقف الأمر عند هذا الحد، إذ تنتقل ملكية هذه الوحدة مع حصة مخصصة في موقف للسيارات. وتشمل مرافق المبنى صالة للسكان مع فناء شمسي، وتراسًا شمسيًا على السطح، ومساحة لتخزين الدراجات، وخدمات الكونسيرج. وعندما تضع في اعتبارك أنك لا تبعد سوى مبنى واحد عن طريق FDR، وأقل من 100 ياردة عن محطة مترو Q، ستدرك أن هذا المنزل استثنائي ويستحق اهتمامك.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.