شُيّد العقار الكائن في 38 شرق شارع 63 عام 1880 على يد المعماري المرموق ف. س. باروس، وهو منزل مستقل على الطراز النيو-جورجي، يبلغ عرضه 18 قدمًا وتبلغ مساحته نحو 7,155 قدمًا مربعة فوق سطح الأرض. ويضم مساحات مكتبية مفتوحة ومرنة، بالإضافة إلى 1,545 قدمًا مربعة أخرى في الطابق السفلي مخصصة للتخزين والأنظمة الميكانيكية. ويقع العقار في موقع مثالي بين جادتي بارك وماديسون، على امتداد هادئ تصطف على جانبيه الأشجار والمنازل التاريخية.

أُعيد تصميم واجهة المبنى عام 1904 على يد المعماري ويليام ستروم بأسلوب نيو-جورجي أنيق لصالح المصرفي جون غرينو وخ familyته. وتتميز الواجهة الفريدة بواجهة أمامية منحنية برشاقة تمتد عبر المستويات الثلاثة الأولى، وترتكز على قاعدة من الحجر الجيري مزودة بإطارات وتفاصيل دقيقة حول النوافذ، إلى جانب شرفة كلاسيكية تعزز حضورها المعماري الراقي.

وتحاكي هذه التكوينات بصورة subtly واجهة القصر النيو-جورجية الرائعة التي صممها مكتب كروس آند كروس للقصر الفخم المجاور، الواقع في 36 شرق شارع 63، والذي يبلغ عرضه 40 قدمًا وشُيّد عام 1930، مما يخلق حوارًا معماريًا متناغمًا بين المنزلين المتجاورين ويعزز الأناقة التاريخية لهذا الشارع الاستثنائي.

في عام 2026، يقدّم هذا المنزل المستقل ذي الأهمية المعمارية فرصة نادرة لتحويله إلى مسكن استثنائي لعائلة واحدة، أو للاستفادة من تصنيفه ضمن نطاق استخدامات المرافق المجتمعية، الذي يتيح مجموعة واسعة من الاستخدامات المسموح بها داخل مدينة نيويورك.

وتشمل الاستخدامات المحتملة:

- المدارس العامة والخاصة، والكليات، والجامعات، والمكتبات
- المتاحف والمؤسسات الثقافية
- المدارس والمؤسسات الدينية
- المستشفيات، والمباني الملحقة، ودور التمريض، والعيادات الطبية
- مرافق الرعاية الخارجية والصحة النفسية
- مساكن الرعاية طويلة الأمد
- صالات العرض الفنية غير الربحية
- المراكز المجتمعية والمؤسسات الخيرية
- مراكز رعاية الأطفال والمنظمات غير الربحية للخدمات الاجتماعية

يقع العقار في أحد أرقى أحياء مانهاتن، في قلب ممر التسوق الفاخر بمدينة نيويورك، وعلى بُعد لحظات من سنترال بارك والجادة الخامسة، وكذلك من بعض أشهر وجهات التسوق وتناول الطعام في المدينة.

يمتد المنزل المستقل عبر خمسة طوابق كاملة، تخدمها جميعًا مصعد تجاري واسع مكسو بألواح خشبية. وتشمل المزايا الإضافية:

- أسقف بارتفاع 12 قدمًا في طابق الاستقبال
- نوافذ كبيرة تطل على أحد أجمل صفوف المنازل المستقلة التاريخية في أبر إيست سايد
- مساحات خارجية متعددة، تشمل حديقة صغيرة، وشرفة، وغرفة شمسية

وبفضل مساحته السخية، وإرثه المعماري، ومرونة تصنيفه الاستثنائية، يمثل العقار الكائن في 38 شرق شارع 63 فرصة استحواذ نادرة يمكن تهيئتها لمجموعة متنوعة من الاستخدامات السكنية أو المؤسسية أو الطبية أو التعليمية أو الثقافية.

ويمثل العقار كلٌّ من براون هاريس ستيفنز، ومجموعة مودلين، وكوشمان آند ويكفيلد.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield