عقار استثنائي – عوائد ممتازة

هذه الوحدة المذهلة المؤلفة من غرفة نوم واحدة بمساحة 943 قدمًا مربعًا، وحمّامين كاملين، تتمتع بكل المزايا. وهي الوحيدة المؤلفة من غرفة نوم واحدة في المبنى التي تضم حمّامًا ثانيًا كاملًا (مع دش). تطل جميع الغرف مباشرةً على سنترال بارك، من ارتفاع 50 قدمًا فوق قمم الأشجار. ويتميز الحمّام الرئيسي بمساحة كبيرة للغاية. فلا توجد بوصة واحدة مهدرة في كامل الجناح. كما تضم الوحدة غرفة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها.

تم تأجيرها بنسبة 82% من الوقت (301 ليلة) خلال العام الماضي، وحققت للمالك صافي دخل تجاوز 70,000 دولار بعد خصم جميع المصروفات. وتوفر ملكية هذه الشقة الفندقية الفاخرة ذات التصنيف الخمس نجوم إمكانية تحقيق دخل عند تأجيرها لنزلاء الفندق، مع عدم استخدامها من قِبل المالك.

في عام 2028، سيخضع الفندق بأكمله لتجديد مذهل. وستُكسى الحمّامات قريبًا برخام كارارا، كما ستُستبدل أحواض الاستحمام الحالية بدُشّات سهلة الدخول. وسيتم استبدال جميع قطع الأثاث، كما سيتغير الديكور بصورة جميلة. إضافةً إلى ذلك، ستُجدد الممرات في كل طابق بالكامل. وستبلغ حصة المالك من تكلفة هذه الأعمال خلال العامين المقبلين 276,000 دولار. وقد وافق المالك الحالي على دفع نصف رسوم التجديد، أي 138,000 دولار، بحلول موعد الإقفال أو عنده!!!

يرجى الاتصال أو إرسال بريد إلكتروني لتحديد موعد للمعاينة أو للحصول على مزيد من المعلومات.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.