كبير، مُجدَّد، جونيور-4 / قابل للتحويل إلى غرفتين

**المبنى:** يقع مبنى شيلا تراس — وهو مبنى تعاوني أنيق وجميل بطابع بوتيكي — في موقع ملائم على بُعد مبنى واحد من محطة مترو روزفلت/74 في جاكسون هايتس الغربية. تشمل أبرز مزايا المبنى حديقة أمامية غنّاء، وردهة كبيرة وأنيقة تضم حديقة زن ومنطقة استراحة؛ ومشرفًا وموظفي خدمات مقيمين في المبنى؛ ونظام اتصال داخلي مرئي جديد من ButterflyMX وغرفة آلية للطرود؛ ومرافق غسيل في الطابق الأول تضم غسالات ومجففات تعمل بالبطاقات.

**الشقة:** تقع الشقة 1C في الطابق الثاني، وهي شقة جونيور-4 مشرقة وواسعة ومجددة، بتصميم مرن. يضم المطبخ المجدد بشكل جميل، والمصمم على هيئة ممر، فتحةً تطل على غرفة المعيشة وبارًا للإفطار، وأسطحًا من الغرانيت، وغسالة أطباق، وثلاجة كاملة الحجم، وميكروويفًا فوق الموقد. توفر غرفة المعيشة إضاءة LED مدمجة ومروحة سقف. تستوعب المساحة المخصصة لتناول الطعام بشكل مريح طاولة طعام تتسع لستة أشخاص، أو يمكن إغلاقها لإنشاء **غرفة نوم ثانية** مجهزة بوحدة تكييف منفصلة مثبتة عبر الجدار. كما توفر الشقة مساحة ممتازة للخزائن، بما في ذلك خزانة عند المدخل، وخزانة للبياضات، وخزانة كبيرة مزدوجة الأبواب لغرفة النوم. تتميز **غرفة النوم الضخمة بحجم كينغ** بإضاءة جدارية، بينما يحتوي الحمام المجدد على حوض استحمام كامل، وباب دش منزلق، وخزانة مغسلة مزودة بمساحة تخزين.

**المنطقة:** جاكسون هايتس الغربية، أفضل سرّ محفوظ في مدينة نيويورك. يقع على بُعد خطوات من باب منزلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر الرائعة والحائزة على جوائز، ومنها Espresso 77 وArepa Lady وAngel وDue Fratelli وJackson Diner وThe Queensboro وJax Inn Diner وSagar وRomeo’s وTable Wine وغيرها. تقع المنطقة التاريخية في جاكسون هايتس على بُعد بضعة مبانٍ قصيرة، كما يبعد ملعب Travers Park وسوق المزارعين يوم الأحد 7 مبانٍ عن المبنى، ويقع مركز NEW Rock Fitness على بُعد مبنيين فقط! يقع Birchwood House على بُعد أقل من مبنى واحد من محطة مترو شارع روزفلت/شارع 74 ‏(E/F/R/M/7)، مما يوفر رحلة مذهلة مدتها 11 دقيقة إلى وسط مانهاتن! ويمكن للمسافرين الوصول إلى مطار لاغوارديا خلال 10 دقائق بسيارة أجرة أو عبر حافلة MTA السريعة، وإلى قطار AirTrain المتجه إلى مطار جون إف. كينيدي خلال 20 دقيقة بقطار E، بينما يمكن لعشاق الرياضة الوصول خلال 12 دقيقة بقطار 7 إلى ملعب Citi Field ومنتزه Flushing Meadows Corona والمركز الوطني للتنس USTA Billie Jean King.

**الرسوم المرتبطة:**
الإيجار للشهر الأول: 2,650 دولارًا
وديعة الضمان: 2,650 دولارًا
تقرير ائتماني: 275 دولارًا لكل متقدم
وديعة الانتقال: 250 دولارًا (قابلة للاسترداد)
رسوم معالجة طلب الشقة التعاونية/الكوندو: 450 دولارًا
رسوم معالجة الوكيل الإداري: 250 دولارًا
المعالجة الإلكترونية للطلب: 70 دولارًا
رسوم إدراج الدليل: 10 دولارات

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10