ملاذ دوبلكس نادر مع شرفتين خاصتين في قلب غراميرسي

مرحبًا بكم في منزل استثنائي بحق في غراميرسي، جرى تجديده وتصميمه بعناية فائقة وفق طابع أنيق مستوحى من المنتجعات، يتسم بالسلاسة والرقي. يقدّم هذا الدوبلكس اللافت مزيجًا نادرًا من الديكورات الداخلية الراقية، والتكييف المركزي، ومساحات معيشة رحبة تمتد بانسيابية بين الداخل والخارج، وشرفتين خاصتين تبلغ مساحتهما الإجمالية نحو 277 قدمًا مربعًا.

تمتد الشرفة العلوية الواسعة على مساحة تقارب 236 قدمًا مربعًا، وتمنح شعورًا بملاذ حضري خاص. وتضفي النباتات الناضجة مشهدًا أخضر وافرًا ومستقرًا، مع مساحة كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق، واستقبال الضيوف، والاسترخاء، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء فوق أفق المدينة. كما تمتد شرفة ثانية تبلغ مساحتها نحو 41 قدمًا مربعًا، لتعزّز ارتباط المنزل بالهواء الطلق وتوفّر ملاذًا حميميًا إضافيًا.

في الداخل، يتميز المسكن بالدفء والأناقة والعناية الفائقة بأدق التفاصيل. ويخلق تصميمه المؤلف من مستويين إحساسًا رائعًا بالانفصال والانسيابية، بينما تضفي الديكورات الداخلية المحدّثة والتكييف المركزي راحة عصرية ومستوى رفيعًا من الجودة على المنزل. والنتيجة ملاذ حضري هادئ يجمع بين الرقي والترحاب، ومثالي للصباحات الهادئة، واحتساء الكوكتيلات عند الغروب، وقضاء أمسيات لا تُنسى مع الأصدقاء.

يقع هذا المنزل الفريد في قلب غراميرسي، ويقدّم رفاهية نادرة تتمثل في مساحة خارجية خاصة وواسعة، ومعيشة دوبلكس مرنة، وتكييف مركزي، وتصميم خالد—وكل ذلك في واحد من أكثر أحياء مانهاتن المحبوبة.

معلومات المبنى والشراء:

- مبنى مزوّد بمصعد
- غرفة للدراجات في الطابق الأول
- الحد الأدنى للدفعة المقدّمة: 20٪
- يُسمح بالتأجير من الباطن بعد ثلاث سنوات من الإقامة
- يُسمح باستخدام المسكن كإقامة ثانوية
- يُسمح بتركيب غسالة ومجفف
- يُسمح بالضامنين
- يُسمح بالشراء من قِبل الوالدين
- يُسمح بالشراء المشترك
- يُسمح بالهبات، subject to board financial requirements
- لا توجد مساحة تخزين خاصة
- سياسة الحيوانات الأليفة: مسموح بها

في حالة الشراء من قِبل الوالدين أو ترتيب الهبة، يجب على الشاغل المقصود استيفاء المتطلبات المالية للتعاونية بشكل مستقل، بما في ذلك متطلبات الدخل أو نفقات السكن السارية، لكنه لا يُطلب منه بالضرورة تمويل سعر شراء الشقة بشكل مستقل. وتخضع جميع هياكل الشراء والمتطلبات المالية لموافقة مجلس إدارة التعاونية.

ملاحظة: جميع الأبعاد تقريبية. وقد تتوفر بعض قطع الأثاث وعناصر الشرفات عند الطلب، بما في ذلك النباتات الناضجة، وأثاث الشرفة—باستثناء طاولة الأخطبوط—ووحدات الرفوف في غرفة المعيشة، وأريكة يانغ من Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.