إشغال فوري.

تُعدّ شقة البنتهاوس 2102 مسكناً استثنائياً بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، يواجه الشمال الغربي، وتبلغ مساحته الداخلية 652 قدماً مربعاً، إضافةً إلى مساحة واسعة تبلغ 431 قدماً مربعاً لشرفة السطح الخاصة. وبفضل الأسقف التي يتجاوز ارتفاعها 9 أقدام و5 بوصات، يوفر المسكن إحساساً رحباً بالارتفاع والضوء، فيما تشكّل الشرفة الخاصة الواسعة امتداداً لافتاً لمساحة المعيشة. وقد جُهّزت شرفة السطح ببلاطات رصف راقية وفواصل من خشب الأرز، وصُممت لتوفير معيشة وترفيه في الهواء الطلق بكل سهولة، مع إطلالات بانورامية على أفق ميدتاون، بما في ذلك مبنى كرايسلر ونهر إيست.

في الداخل، تتجلى أناقة عصرية راقية من خلال المواد الطبيعية الدافئة والتفاصيل المدروسة، بدءاً من أرضيات خشب البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة ومعالجات النوافذ المصممة خصيصاً، وصولاً إلى وحدات PTAC المدمجة ضمن أعمال خشبية مخصصة تعلوها أسطح رخامية. وقد صُمم المطبخ المفتوح ليتناسب مع المعيشة اليومية واستضافة الضيوف، ويتمحور حول جزيرة مخصصة واسعة، مع خزائن وأعمال خشبية باللون الرمادي الدافئ، وأسطح من كوارتز Smokey Gray Celador، وواجهة خلفية من رخام كارارا المصقول. وتندمج مجموعة من الأجهزة من Bosch وLiebherr وFisher & Paykel بسلاسة في أرجاء المطبخ، بما في ذلك موقد غاز بأربع شعلات، وفرن كهربائي جداري، وثلاجة مدمجة، ودرج غسالة أطباق. ويكتمل المطبخ بغطاء شفاط Faber Inca من الفولاذ المقاوم للصدأ وصنبور Grohe، ليجمع بين اللمسة الأنيقة والأداء العملي.

ويواصل الحمام الهادئ لوحة المواد الراقية نفسها، مع جدران من رخام كارارا المصقول وسطح منضدة زينة من الرخام ذاته، وحوض أبيض ناصع من Kohler، وتجهيزات Grohe من الكروم المصقول. كما يضم دشاً مغطى بالزجاج، وخزانة أدوية من Robern، ومرحاض Toto Aquia، وإكسسوارات من الكروم المصقول، وإضاءة Rezek من Artemide ذات تصميم نحتي، لتكتمل بذلك مساحة هادئة توفر ملاذاً مريحاً. وبفضل شرفتها الخاصة الواسعة، وأسقفها الشاهقة، وتصميمها الداخلي الراقي، توفر شقة البنتهاوس 2102 إحساساً نادراً بالخصوصية والانفتاح في قلب حي ترتل باي.

يقع The Perrie في 234 East 46th Street، في قلب حي ترتل باي، حيث تلتقي حيوية مانهاتن بأجواء الحي الأليفة، ويقدم مساكن مصممة بعناية بغرفة نوم واحدة، يتمتع العديد منها بمساحات خارجية خاصة. وخلف حديقة مدخل خاصة، وعلى شارع تحفّه الخضرة، يوفّر The Perrie إحساساً نادراً بالهدوء والوصول المميز في وسط مانهاتن. وتمتد هذه الأجواء عبر الواجهة الحجرية الأنيقة والحدائق الخاصة والمرافق المصممة بعناية، بما في ذلك ردهة بارتفاع طابقين، وصالة للمقيمين، وجناح مخصص للعمل المشترك، ومركز للياقة البدنية. وتُعد حديقة الفناء قلب The Perrie، بما تضمه من أشجار قيقب ناضجة، وزراعات مشذبة بعناية، ومساحات لتناول الطعام والاسترخاء، وموقد نار مصمم خصيصاً، وشرفة خارجية مخصصة لليوغا والتأمل. وفي الداخل، تخلق أخشاب البلوط الأبيض الدافئة، والرخام الفرنسي، والضوء الطبيعي، والمفروشات المختارة بعناية أجواءً سكنية راقية، صُممت لتناسب المعيشة اليومية واستضافة الضيوف بكل سهولة.

وبعيداً عن حدائقه، يحيط بـ The Perrie كل ما يجعل نيويورك مدينة استثنائية. يجمع حي ترتل باي بين أجواء الحي الأليفة وحيوية ميدتاون، حيث تلتقي المنازل التاريخية ذات الطابع الحضري والحدائق الخفية بالمقاهي المستقلة والمطاعم والمتاجر المحلية وأماكن العمل الشهيرة والمعالم الثقافية ومراكز النقل الرئيسية. ويقع مركز روكفلر ومحطة غراند سنترال والجادة الخامسة ونهر إيست جميعها على مسافة قريبة، ما يضع أرجاء مانهاتن الواسعة في متناول اليد، مع توفير ملاذ خاص يمكن العودة إليه. إنه توازن نادر بين الحيوية والابتعاد، حيث تلتقي متع المنزل الهادئة بنبض المدينة المميز. The Perrie واحة في حي ترتل باي، فيما تمتد المدينة بأكملها خلف بواباته مباشرة.

تتوفر الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح يمكن الحصول عليها من الجهة الراعية. رقم الملف: CD15-0044. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء تغييرات وفقاً لشروط خطة الطرح. عنوان العقار: 234 East 46th Street، نيويورك، نيويورك 10017. الجهة الراعية: 46 Turtle Bay LLC. س

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S