يقع العقار 384 فان برانت عند زاوية شارعي فان برانت وديكيمان، وهو منزل متلاصق من الطوب بعرض 20 قدمًا ومكوّن من ثلاثة طوابق، شُيّد عام 1899، ويضم واجهة تجارية، وشقتين سكنيتين واسعتين، وقبوًا كاملًا. وقد خضع المبنى لتحديثات مدروسة وحافظت عليه عناية فائقة، مع احتفاظه بطابعه التاريخي وتوفيره في الوقت نفسه وظائف عصرية، وإضاءة طبيعية وفيرة، ومرونة استثنائية.

يضم الطابق الأرضي واجهة تجارية واسعة ذات مخطط مفتوح، مزودة بنظام أبواب ألمنيوم وزجاجية قابلة للطي بعرض الواجهة بالكامل، وتراسًا خاصًا في الجهة الخلفية مصنوعًا من خشب الإيبي مع أحواض زراعة خرسانية، إضافة إلى قبو كامل مزود بمنور يطل على الفناء الخلفي. وتناسب المساحة على نحو مثالي أنشطة البيع بالتجزئة، والضيافة، والمعارض، والاستوديوهات، وغيرها من الاستخدامات الإبداعية.

يحتوي الطابقان الثاني والثالث على شقتين مشرقتين بطابع يشبه شقق اللوفت، مع مطابخ وحمّامات محدّثة، ونوافذ جديدة، وإضاءة طبيعية سخية من واجهات متعددة ومناور سقفية. تبلغ مساحة شقة الطابق الثاني نحو 1,000 قدم مربعة، ويمكن بسهولة تهيئتها لتضم غرفتي نوم. أما الطابق العلوي فيوفر ترتيبات مرنة لغرف النوم، وإطلالات على قمم الأشجار، وثلاث مناور سقفية كبيرة، وأسقفًا بارتفاع 10 أقدام.

تشمل التحسينات الرأسمالية المهمة سقفًا جديدًا، ومناور ونوافذ جديدة؛ وغلايات وأنظمة مياه ساخنة عالية الكفاءة؛ واستبدالًا كاملًا للتمديدات الكهربائية؛ وتحسينات إنشائية تتيح مساحات داخلية أكثر انفتاحًا؛ وترميمًا واسعًا لأعمال الطوب وتجديد الفواصل؛ وكورنيشًا مخصصًا يحاكي عن قرب التفاصيل المعمارية الأصلية للمبنى.

ثلاث طرق جذابة لامتلاك 384 فان برانت:

**الاستثمار** — تحقيق دخل من المساحات التجارية والسكنية.

**السكن والعمل** — تشغيل متجر أو استوديو أو مساحة إبداعية في الطابق السفلي، والسكن في الطوابق العلوية.

**إعادة التصور** — دراسة تحويل العقار إلى مسكن استثنائي لعائلة واحدة، رهناً بأنظمة تقسيم المناطق والموافقات المعمول بها.

يقع العقار في قلب حي رِد هوك، وعلى بُعد لحظات من مطعم رِد هوك تافيرن، ومخبز بيكد، وبار ماريو، ومطعم هومتاون بار-بي-كيو، ومعارض الحي، والواجهة البحرية، وخدمة العبارات، مع سهولة الوصول إلى مانهاتن السفلى.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.