مرونة الإشغال: الانتقال للسكن الأساسي في ربيع 2027 أو الاستثمار عالي العائد حتى مارس 2028 (بمعدل رسملة صافٍ يتجاوز 4%)

يوفّر المسكن 901 مزيجًا نادرًا من التدفق النقدي الفوري والمرونة الاستثنائية في الإشغال داخل مبنى Lantern House الأيقوني في ويست تشيلسي. وتدرّ الوحدة حاليًا دخلاً قدره 13,750 دولارًا شهريًا، كما أنها مصممة بصورة فريدة لتناسب كلاً من المشترين الراغبين في السكن الأساسي والمستثمرين المحنّكين. وبالنسبة للمشترين الراغبين في الانتقال للسكن خلال ربيع 2027، فإن المستأجر التعاوني منفتح على تعديل عقد الإيجار الحالي لإنهائه في 31 مارس 2027، مما يتيح لك تحصيل إيرادات شهرية ثابتة لتعويض تكاليف الاحتفاظ بالعقار أثناء التخطيط للانتقال. وبدلاً من ذلك، يمكن للمشترين عبر تبادل 1031 والباحثين عن العائد الاحتفاظ بعقد الإيجار الأصلي حتى 31 مارس 2028، بما يضمن دخلاً فوريًا وسلسًا بمعدل رسملة صافٍ يتجاوز 4.0% منذ اليوم الأول.

المسكن 901 منزل مذهل وهادئ للغاية، يتألف من غرفة نوم واحدة وحمّامين، أحدهما كامل والآخر نصف حمام، في مبنى Lantern House الأيقوني في ويست تشيلسي، من تطوير Related وتصميم Heatherwick Studio. يتميز هذا المسكن الراقي بأسقف تقترب من 12 قدمًا، وأرضيات واسعة من خشب البلوط الفرنسي بعرض 5 بوصات، إلى جانب مجموعة من التشطيبات والتحديثات المصممة حسب الطلب، ما يمنحه أجواء فريدة مستوحاة من طابع الشقق العلوية داخل هذا المبنى الشامل للخدمات والغني بالمرافق.

يمتد المسكن على مساحة 1,085 قدمًا مربعًا، وتضم الغرفة الرئيسية المطبخ ومنطقتي تناول الطعام والمعيشة في تصميم متكامل، بما يخلق انسيابية واسعة مستوحاة من الشقق العلوية، مثالية للاسترخاء واستضافة الضيوف. وتتميز المساحة بألواح جدارية مخصصة من المخمل، ومقعد مدمج أنيق بسطح من رخام Opal White المصقول ومساحات تخزين بمحاذاة الجدار الشمالي، إلى جانب إضاءة جديدة بأسلوب صالات العرض.

يضم المطبخ مساحة تخزين واسعة، وأسطح عمل رحبة، ومجموعة أجهزة فاخرة من Gaggenau تشمل ثلاجة نبيذ وشفاطًا بتهوية خارجية. ويكسو رخام Calacatta Venatto الأسطح والواجهة الخلفية، بما في ذلك الجزيرة الوسطى الواسعة المزودة بمقاعد مرتفعة. وتزيّن اللمسات البرونزية المقابض والصنبور ووحدة الإضاءة، بينما صُنعت الخزائن من خشب البلوط ذي التعرجات المحدبة والزجاج المصنفر. وتضيف تجهيزات المياه المخصصة من Waterworks لمسة من الفخامة في جميع أنحاء المنزل.

يُعد جناح غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا، إذ يضم ستائر مخصصة وستائر تعتيم ذكية آلية. كما يوفر خزانتين، إحداهما غرفة ملابس واسعة مزودة بأعمال خشبية مخصصة. أما الحمام الرئيسي فهو ملاذ شبيه بالمنتجعات الصحية، ويضم مغسلة مزدوجة من رخام Opal White، وأرضيات وجدران من ألواح رخام Nestos Beige، وتجهيزات برونزية مخصصة، ومرحاض Toto مثبتًا على الحائط، ودشًا مغلقًا، وحوض استحمام منفصلاً، وأرضيات بتدفئة إشعاعية.

ويكتمل هذا المسكن الاستثنائي ببهو رحب، وغسالة ومجفف بالحجم الكامل داخل الوحدة، وحمام للضيوف مكسو برخام العقيق الأسود مع أرضيات بتدفئة إشعاعية، ونظام منزل ذكي للتحكم في إضاءة Lutron والتدفئة والتبريد من Nest. اختبر المزيج المثالي بين الفخامة والحياة المستوحاة من طابع الشقق العلوية في هذا المسكن المميز.

يضم مبنى Lantern House مسبحًا بطول 75 قدمًا بجوار متنزه High Line، وساونا بالأشعة تحت الحمراء، وحوض غطس بارد، وحوض استحمام ساخن، وغرفة للتدليك والعلاجات، وغرف بخار، وناديًا صحيًا متطورًا تديره وتقدم برامجه Equinox، وغرفة لليوغا والتأمل تطل على متنزه High Line. وتشمل المرافق الإضافية للسكان فناءً خارجيًا يقع أسفل الـ High Line، وغرفة ألعاب، وصالة للعمل المشترك، ومكتبة، وغرفة ألعاب ترفيهية، وغرفة طعام خاصة، وصالة للوسائط، وشرفة على السطح. ويستمتع السكان بهذه المجموعة الاستثنائية من المرافق وبأفضل خدمات Related، التي تتكامل مع الهندسة المعمارية والتصميمات الداخلية لتوفير تجربة لا مثيل لها.

الوحدة مشغولة من قبل مستأجر. تُجرى المعاينات حصريًا بموعد مسبق، مع إشعار قبل 24 إلى 48 ساعة.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.