يقدّم العقاران الواقعان في 75-77 سيمونسون أفنيو فرصة استثمارية مميزة ضمن حزمة واحدة، تتكوّن من منزلين، يضم كل منهما وحدتين سكنيتين، بإجمالي أربع وحدات مكوّنة من غرفتي نوم. تبلغ أبعاد كل مبنى 18 × 26 قدمًا، ويقع على قطعة أرض بمساحة 22 × 100 قدم، ما يوفر مساحة بناء كبيرة وإمكانات واسعة.

بُنيت هذه العقارات عام 1925، وتتميز بالتخطيط الكلاسيكي للمنازل متعددة العائلات في جزيرة ستاتن الذي يبحث عنه المستثمرون. تضم كل وحدة مطبخًا وغرفتي نوم وغرفة معيشة وحمامًا كاملًا، بالإضافة إلى مساحة إضافية في المستوى السفلي تشمل حمامًا غير مكتمل وإمكانات للتخزين أو الاستخدامات الخدمية. تحتاج العقارات إلى أعمال إصلاح وتجديد، ما يجعلها فرصة مثالية لمستثمر أو مقاول أو مشترٍ يتطلع إلى التجديد والتحسين وتعظيم القيمة.

تقع العقارات في موقع ملائم بالقرب من فورست أفنيو، حيث يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى محلات السوبرماركت والمطاعم ومتاجر التسوق اليومية والحدائق والخدمات المحلية. كما توفر مدارس P.S. 22 Graniteville وI.S. 51 Edwin Markham ومدرسة Port Richmond High School إمكانية الالتحاق بالمدارس العامة المحلية.

ويُعد النقل ميزة إضافية، مع توفر خطوط الحافلات المحلية S46 وS96 بالقرب من العقارات، مما يوفر مواصلات عبر الساحل الشمالي وصولًا إلى سانت جورج، حيث يمكن للركاب استخدام عبّارة جزيرة ستاتن المتجهة إلى مانهاتن السفلى.

منزلان — أربع شقق. فرصة واحدة لخلق قيمة كبيرة. أحضر رؤيتك ومقاولك، واستثمر في إمكانات هذه الحزمة الفريدة من العقارات متعددة العائلات.

المعاينات الخاصة متاحة بمواعيد مسبقة.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.