75–77 Simonson Ave — привлекательный пакет из ДВУХ ДВУХКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, включающий в общей сложности ЧЕТЫРЕ квартиры с двумя спальнями. Размер каждого здания — 18 × 26 футов, каждый дом расположен на участке 22 × 100 футов, что обеспечивает значительную площадь и широкие возможности для реализации потенциала объекта.

Построенные в 1925 году, эти объекты имеют классическую планировку многоквартирных домов Статен-Айленда, востребованную инвесторами: каждая квартира включает кухню, две спальни, гостиную и полноценную ванную комнату, а также дополнительное пространство на нижнем уровне, где предусмотрены незавершённая ванная комната и возможности для обустройства кладовой или хозяйственной зоны. Объектам требуется ремонт и уход, что делает их идеальной возможностью для инвестора, подрядчика или покупателя, желающего провести реконструкцию, улучшить состояние недвижимости и максимизировать её стоимость.

Благодаря удобному расположению рядом с Forest Avenue жители находятся в непосредственной близости от супермаркетов, ресторанов, магазинов повседневного спроса, парков и районных сервисов. Расположенные неподалёку школы P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham и Port Richmond High School обеспечивают доступ к местным государственным образовательным учреждениям.

Транспортная доступность — ещё одно преимущество объекта. Поблизости проходят местные автобусные маршруты S46/S96, обеспечивающие сообщение с районами Северного побережья и направлением к Сент-Джорджу, откуда пассажиры могут воспользоваться паромом Staten Island Ferry до Нижнего Манхэттена.

Два дома — четыре квартиры. Одна возможность создать значительную добавленную стоимость. Реализуйте своё видение, привлеките подрядчика и раскройте потенциал этого уникального многоквартирного комплекса.

Индивидуальные показы по предварительной записи.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.