שדרות סימונסון 75–77 מציעות הזדמנות אטרקטיבית לרכישת חבילה הכוללת שני בתים דו־משפחתיים, ובהם בסך הכול ארבע יחידות דיור בנות שני חדרי שינה. מידותיו של כל בניין הן 18×26 רגל, והוא ממוקם על מגרש בגודל 22×100 רגל, המספק שטח בנוי משמעותי ופוטנציאל רב.

הנכסים, שנבנו בשנת 1925, מציעים את התכנון הקלאסי של בתים רב־משפחתיים בסטטן איילנד, המבוקש על ידי משקיעים: כל יחידה כוללת מטבח, שני חדרי שינה, סלון וחדר רחצה מלא, וכן שטח נוסף במפלס התחתון, הכולל חדר רחצה לא גמור ופוטנציאל לאחסון ולשימושים טכניים. הנכסים דורשים עבודות שיקום, ולכן מדובר בהזדמנות אידיאלית למשקיע, קבלן או רוכש המעוניין לשפץ, לשדרג ולהשביח את הנכס.

המיקום הנוח, בקרבת שדרת פורסט, מאפשר לתושבים גישה קרובה לסופרמרקטים, מסעדות, מרכזי קניות יומיומיים, פארקים ושירותים שכונתיים. בתי הספר הציבוריים הסמוכים, P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham ו־Port Richmond High School, מספקים גישה למוסדות החינוך המקומיים.

גם התחבורה מהווה יתרון, עם שירותי האוטובוסים המקומיים S46 ו־S96 בקרבת מקום, המציעים קישורים ברחבי החוף הצפוני ולכיוון סנט ג׳ורג׳, שם יכולים הנוסעים להתחבר למעבורת של סטטן איילנד ללואר מנהטן.

שני בתים – ארבע דירות. הזדמנות אחת ליצירת ערך משמעותי. הביאו את החזון שלכם, את הקבלן שלכם, וחשפו את הפוטנציאל של חבילה רב־משפחתית ייחודית זו.

הצגות פרטיות בתיאום מראש.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.