75-77 Simonson Aveは、2戸の二世帯住宅から成る魅力的な一括購入案件で、合計4戸の2ベッドルーム・ユニットを提供します。各建物は18フィート×26フィートで、22フィート×100フィートの敷地に建っており、十分な建築面積と大きな可能性を備えています。

1925年築のこれらの物件は、投資家が求めるスタテンアイランドの典型的なマルチファミリー住宅の間取りを備えています。各ユニットには、キッチン、2つのベッドルーム、リビングルーム、フルバスルームがあり、さらに下階には未完成のバスルームと、収納・ユーティリティスペースとして活用できる余地があります。物件には修繕・改修が必要なため、リノベーションや改善によって価値を最大化したい投資家、請負業者、購入希望者にとって理想的な機会です。

Forest Avenueに近い便利な立地で、スーパーマーケット、レストラン、日常の買い物施設、公園、地域の各種サービスを身近に利用できます。近隣にはP.S. 22 Graniteville、I.S. 51 Edwin Markham、Port Richmond High Schoolがあり、地域の公立学校へのアクセスも便利です。

交通面も魅力の一つで、近くを走るS46／S96系統のバスにより、ノースショア一帯やセント・ジョージ方面へ移動できます。セント・ジョージからはスタテンアイランド・フェリーを利用してロウアー・マンハッタンへアクセスできます。

2棟の住宅、4戸のアパート。大きな価値を生み出す一つの機会です。あなたのビジョンと信頼できる請負業者を持ち込み、このユニークなマルチファミリー物件の可能性を引き出してください。

内覧は予約制で承ります。

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.