$2,060,000 - 849 53rd Street #CF5 & CF6, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1054216

Property Description « عربي Arabic »

هذه وحدة تجارية سكنية للبيع في صنست بارك. انتقل مباشرة إلى هذه الوحدة التجارية المصممة والمجهزة بشكل جميل، والواقعة في الطابق الثالث من مبنى حديث مكوّن من سبعة طوابق مزوّد بمصعد، وقد اكتمل بناؤه عام 2023 في قلب صنست بارك. تمتد هذه المساحة الجاهزة للاستخدام على حوالي 2055 قدمًا مربعًا، وهي مناسبة تمامًا لعيادة طبية أو نشاط تجاري متعلق بالرعاية الصحية أو مكتب مهني.

يضم التصميم المدروس منطقة استقبال ترحيبية، كما تشمل التشطيبات الراقية أرضيات من الخشب الصلب، وزجاجًا عازلًا، ومكيف هواء إضافيًا، وإضاءة غائرة، إلى جانب طابع عصري ومهني في جميع أنحاء الوحدة، مما يتيح للمالك الجديد بدء ممارسة الأعمال فورًا دون الوقت والتكلفة اللازمين لأعمال التجديد.

كما يوفر العقار تكاليف تشغيل ممتازة، مع رسوم مرافق مشتركة منخفضة تبلغ 664.74 دولارًا شهريًا فقط، بالإضافة إلى الاستفادة الكبيرة من إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يؤدي إلى ضرائب عقارية سنوية حالية قدرها 2277 دولارًا سنويًا. سواء كنت تؤسس عيادة جديدة، أو توسّع نشاطًا قائمًا، أو تبحث عن استثمار مميز في أحد أحياء بروكلين المتنامية، فإن هذه الوحدة التجارية الجاهزة للانتقال تمثل فرصة عقارية استثنائية.

MLS#‎	1054216
سنة البناء Construction Year	2021
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,277
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B9
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, D
محطة القطار LIRR	3.4 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.