$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « عربي Arabic »

نادراً ما تُطرح العقارات الواقعة في هذا الركن الهادئ من ريف جيفرسونفيل في السوق، مما يجعل 157 طريق فوبل فرصة مميزة. يحيط بهذا العقار المميز عشب ناضج وأشجار كثيفة، ولا تُرى أي منازل مجاورة، ما يوفر الخصوصية والمرونة على بُعد دقائق فقط من جيفرسونفيل.

يقع المنزل الرئيسي، الذي تبلغ مساحته نحو 1,900 قدم مربع، فوق مستوى الطريق على منحدر لطيف الارتفاع، ويضم غرفتي نوم وحمّامين كاملين، بالإضافة إلى مساحة مرنة في الطابق الرئيسي يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة. كما يضيف المنزل الريفي المنفصل للضيوف، والمكوّن من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد فوق مرآب يتسع لسيارتين، مزيداً من المرونة لاستضافة الضيوف أو أفراد العائلة الممتدة، أو استخدامه مكتباً منزلياً أو استوديو أو عقاراً للإيجار أو ملاذاً خاصاً.

توفر الأشجار الناضجة عزلة طبيعية، فيما تؤطر مشهد الفصول المتغيرة. وتزيد مراعي الأبقار خلف العقار وعبر الطريق من جمال الأجواء الريفية، بينما تتردد الغزلان بانتظام على الغابات المحيطة. كما تمنح تنسيقات الحدائق القائمة، والنباتات الزينة، والأعمال الحجرية، والعشب الناضج العقار طابعاً هادئاً ومستقراً.

يتميز المنزل الرئيسي من الداخل بالدفء والإضاءة الجيدة والكثير من التفاصيل المدروسة. وتضم غرفة المعيشة الفسيحة موقداً اختيارياً يعمل بالحطب فوق قاعدة حجرية، ونافذة بانورامية كبيرة، وأبواباً فرنسية تسمح بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي.

وتحيط النوافذ بغرفة التشمس المجاورة من جميع الجهات، وهي تُستخدم حالياً كمساحة للعافية واللياقة البدنية. كما يمكن استخدامها غرفةً للقراءة، أو مكتباً منزلياً، أو مساحة فنية، أو مكاناً هادئاً للاستمتاع بقهوة الصباح وسط الأشجار.

تتميز منطقة تناول الطعام بسقف مرتفع، وعوارض خشبية مكشوفة، ونوافذ سقفية، ومقاعد مدمجة مع مساحات للتخزين، ووصول مباشر إلى السطح. ويضم المطبخ خزائن خشبية دافئة، وأسطحاً خشبية، ونافذة كبيرة فوق حوض الغسيل، وثلاجة وغسالة أطباق من بوش تعودان إلى عام 2021، بالإضافة إلى موقد كهربائي جديد تم تركيبه في عام 2026.

تضيف الأبواب الداخلية المصنوعة من الخشب الصلب لمسة من الدفء في أنحاء المنزل. وقد جرى تجديد الطابق العلوي في عام 2023 بإضافة أرضيات جديدة من ألواح الفينيل وطلاء جديد، بينما يضم الطابق السفلي أرضيات من ألواح الفينيل LifeProof وتشطيبات جديدة.

تشعرك غرفة النوم الكبيرة في الطابق العلوي وكأنها منزل خاص بين الأشجار، إذ تضم نوافذ متعددة تطل على قمم الأشجار المحيطة، إلى جانب غرفة ملابس واسعة.

أما في الطابق السفلي، فتوفّر غرفة الغسيل الكبيرة مرونة إضافية. وكانت تُستخدم في الأصل كغرفة نوم، وتضم خزائن مدمجة ومساحة لأسطح العمل وجداراً مميزاً مخصصاً من ألواح خشب الصنوبر المتداخلة. ومع توفر توصيلات الغسيل أيضاً في القبو والطابق الرئيسي، يمكن إعادة تحويل الغرفة إلى غرفة نوم ثالثة، أو مكتب منزلي، أو غرفة ألعاب، أو مساحة للضيوف.

تُعدّ المساحات الخارجية من أبرز مزايا العقار. ويوفر السطح المحيط المصنوع من الفينيل، والذي تم تجديده في عام 2023، مناطق متعددة لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع بالمحيط. كما يتميز المنزل الرئيسي بكسوة خارجية من الإسمنت الليفي وسقف جديد تم تركيبه في عام 2019.

يشبه المنزل الريفي المنفصل للضيوف ملاذاً خاصاً بحد ذاته، إذ يشكل العشب الناضج والمناطق المشجرة حاجزاً طبيعياً للخصوصية بين المبنيين. ويضم من الداخل مطبخاً متكاملاً بخزائن من خشب البلوط، وحمّاماً كاملاً مزوداً بحوض استحمام ودش، وأسقفاً مائلة، وأرضيات من البلاط، وتدفئة كهربائية عبر ألواح قاعدية، إلى جانب خيار استخدام موقد حبيبات خشبية عملي بالكامل ويبدو كأنه جديد. ويكتمل هذا المكان بسطح جانبي خاص، وممر مرتفع، ومدخل منفصل إلى المستوى السفلي.

وسواء استُخدم المنزل الريفي لتحقيق دخل من الإيجار، أو لاستضافة أفراد العائلة الممتدة أو ضيوف عطلات نهاية الأسبوع، أو كمكتب منزلي، أو استوديو إبداعي، أو ملاذ خاص، فإنه يضيف مرونة استثنائية.

ما يميز 157 طريق فوبل حقاً هو مزيج المنزل الرئيسي، والمنزل الريفي للضيوف، والخصوصية، والمناظر الطبيعية الناضجة، والريف المحيط. فلا توجد منازل مجاورة ظاهرة، ومع ذلك يظل العقار قريباً بشكل مريح من المتاجر والمطاعم والمجتمع المحلي وسحر جيفرسونفيل ومنطقة كاتسكلز في مقاطعة سوليفان.

من شروق الشمس فوق السطح إلى الغزلان في الغابة والأبقار التي ترعى في المراعي القريبة، يصبح المشهد الطبيعي جزءاً من الحياة اليومية هنا. يقدم 157 طريق فوبل مزيجاً نادراً من الخصوصية والمرونة والجمال الطبيعي في منطقة كاتسكلز بسوليفان.

MLS#‎	1053001
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 1.55 فدان ، 1872 ft2 قدم مربع ، 174 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 20 يومًا
سنة البناء Construction Year	1944
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,026
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.