فرصة استثمارية جذابة في 99 جون ستريت. الوحدة 712 عبارة عن استوديو علوي جميل التجهيز، مؤجَّر حاليًا مقابل 3,850 دولارًا شهريًا، وينتهي عقد الإيجار في 30 أبريل 2027، مع معدل رسملة تقديري يبلغ 4.5%.

تخلق الأسقف المرتفعة بعلو 11 قدمًا والتصميم المفتوح الشبيه باللوفت إحساسًا استثنائيًا بالاتساع، بينما توفر منطقة نوم منفصلة الخصوصية والعملية. ويضم المطبخ الأنيق أجهزة كهربائية فاخرة من إلكترولوكس، وأسطح عمل من الحجر الرمادي، وخزائن بيضاء لامعة ونقية. أما الحمّام المستوحى من المنتجعات الصحية، فقد شُطّب بأرضيات وأسطح عمل وواجهة خلفية مكسوة ببلاط رخامي، ما يمنحه أجواءً راقية وهادئة.

شُيّد المبنى عام 1933 على يد المعماريين الذين صمّموا مبنى إمباير ستيت، ويُعد 99 جون ستريت معلمًا مميزًا من طراز آرت ديكو، وقد جرى تحويله بعناية إلى مجموعة من الوحدات السكنية العصرية المصممة بطابع اللوفت في قلب الحي المالي.

يستمتع السكان بمجموعة متميزة من وسائل الراحة، تشمل خدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومركزًا للياقة البدنية داخل المبنى، وتراسًا مفروشًا على السطح يضم مناطق لتناول الطعام وإطلالات بانورامية على أفق المدينة، وحديقة منسقة في الطابق الخامس، وصالة للسكان تضم طاولات بلياردو وغرفة عرض خاصة. وتشمل وسائل الراحة الإضافية مرآبًا للسيارات داخل المبنى، وخدمة واي فاي مجانية في المناطق المشتركة، وخدمات البقالة والصيدلية المتوفرة داخل المبنى.

وعلى بُعد لحظات من مركز مواصلات شارع فولتون، يوفر العقار وصولًا مريحًا إلى خطوط مترو الأنفاق 2 و3 و4 و5 و6 وA وC وJ وZ وR، ما يتيح تنقلًا سلسًا في أنحاء مانهاتن وخارجها.

A compelling investment opportunity at 99 John Street. Unit 712 is a beautifully appointed alcove studio currently rented for $3,850 per month, with the lease expiring April 30, 2027, and offers an estimated cap rate of 4.5%.

Soaring 11-foot ceilings and an open, loft-like layout create an exceptional sense of space, while a separate sleeping area provides privacy and functionality. The sleek kitchen features premium Electrolux appliances, gray stone countertops, and crisp white lacquer cabinetry. The spa-inspired bathroom is finished with marble-tiled floors, countertops, and backsplash, lending the space a refined and serene atmosphere.

Built in 1933 by the architects behind the Empire State Building, 99 John Street is a distinguished Art Deco landmark thoughtfully transformed into a collection of contemporary loft condominiums in the heart of the Financial District.
Residents enjoy an impressive suite of amenities, including 24-hour concierge service, an on-site fitness center, a furnished rooftop terrace with dining areas and sweeping skyline views, a landscaped fifth-floor garden, and a resident lounge with billiards and a private screening room. Additional conveniences include an on-site parking garage, complimentary Wi-Fi in the common areas, and grocery and pharmacy services located within the building.

Moments from the Fulton Street transit hub, the residence offers convenient access to the 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z, and R subway lines, providing effortless connectivity throughout Manhattan and beyond.