$11,800,000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., ناسو Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052240

Property Description « عربي Arabic »

نفخر بتقديم هذا المبنى الاستثنائي للشقق متعددة العائلات، المؤلف من 18 وحدة سكنية، والمقام على طراز الشقق ذات الحدائق في قرية توماستون المرغوبة للغاية في غريت نك. يقع العقار في منطقة غولد كوست المرموقة بجزيرة لونغ آيلاند، ويستفيد من مدارس غريت نك الموحدة (UFSD) ومنطقة الخيار (المصنفتين في المرتبة السادسة من بين 596 منطقة مدرسية في ولاية نيويورك). ويقدم هذا العقار مزيجًا نادرًا من الموقع المتميز والراحة وإمكانية تحقيق نمو فوري في الإيجارات.

يتكون العقار من أربع قطع ضريبية، تضم كل منها مبنى من الطوب مؤلفًا من طابقين للشقق متعددة العائلات. وتضم القطع مجتمعةً 18 وحدة سكنية، وأكثر من 20 موقفًا للسيارات، وخمسة مرائب يمكن الدخول إليها بالسيارة، وممرين للسيارات. وقد حوفظ على المباني بحالة جيدة، وجُدّدت الوحدات بشكل متواضع، كما تضفي أعمال تنسيق الحدائق جاذبية واضحة على واجهة العقار. ويضم كل مبنى غرفة للمرافق الميكانيكية، أي أربع غرف إجمالًا، وكل واحدة منها مرتبة بعناية. وتتميز الشقق برحابة مساحاتها، كما أن غرف النوم جميعها جيدة الحجم وتضم خزائن.

يتمتع العقار بموقع مثالي، على بُعد دقائق قليلة من شارع نورثرن بوليفارد والمركز الطبي في لونغ آيلاند، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل والمراكز الرئيسية، فضلًا عن سهولة التنقل إلى مدينة نيويورك.

يوفر مجتمع غريت نك المحيط بالعقار أجواءً ضاحية جذابة، ويقع متنزه راقٍ تابع للمجتمع مباشرةً عبر الشارع. كما تعزز مواقف السيارات الإضافية وموقع العقار بجوار المتنزه من جاذبيته وراحته للسكان.

بفضل موقعه الممتاز في غولد كوست، والحي المحيط به، وسهولة الوصول إلى مدينة نيويورك، ومواقف السيارات الوفيرة، والهيكل المرن لتقسيم العقار، وإمكانات تحسين العائد الإيجاري والكفاءة التشغيلية، يمثل هذا العقار المؤلف من 18 شقة ذات حدائق فرصة استثمارية جذابة لمن يبحث عن دخل حالي ونمو طويل الأمد في واحدة من أكثر الأسواق المرغوبة في جزيرة لونغ آيلاند.

MLS#‎	1052240
سنة البناء Construction Year	1943
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,388,607
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Great Neck"
	1.1 ميل إلى محطة قطار "Manhasset"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.