مرحبًا بكم في الوحدة 4 في 174 شارع إيغل — بنتهاوس دوبلكس يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بمساحة داخلية تبلغ 1,423 قدمًا مربعًا ومساحة خارجية خاصة متميزة تبلغ 996 قدمًا مربعًا موزعة بين شرفة وتراسين على السطح، وقد صُممت جميعها لتناول الطعام في الهواء الطلق، واستضافة الضيوف، وكل ما بين ذلك.

يفتح مصعد خاص يعمل بمفتاح مباشرةً داخل المنزل، ممهدًا لتصميم يرتكز على الضوء، والرحابة، وسهولة التنقل بين الطوابق. في المستوى الرئيسي، تمتد النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف حول منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، فتغمرها الإضاءة الطبيعية وإطلالات الحي، مع شرفة خاصة تقع قبالة مساحة المعيشة مباشرةً.

يحافظ المطبخ على الإحساس نفسه بالانفتاح والامتلاء بأشعة الشمس، مع خزائن مخصصة من خشب البلوط، وأجهزة مدمجة بالكامل، وأسطح أنيقة من الحجر، وجزيرة مصممة لتلبية احتياجات الطهي اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء. وتضفي الإضاءة المواجهة للجنوب دفئًا على المساحة طوال اليوم.

تكتمل مساحة المستوى الرئيسي بغرفتي نوم، كلتاهما مواجهة للشمال للاستمتاع بضوء نهاري ناعم ومتوازن. ويشبه الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا بفضل غرفة ملابس كبيرة، وشرفة خاصة، وحمّام داخلي مزين بالحجر الطبيعي الهادئ. وبجواره، تتميز غرفة النوم الثانية بنوافذ واسعة وخزائن مخصصة مدمجة، لتوفر مساحة مشرقة وعملية.

في الطابق العلوي، ينفتح المنزل على نحو استثنائي: إذ تؤدي غرفة النوم الثالثة والحمّام الكامل مباشرةً إلى تراسين خاصين واسعيْن على السطح — وبإضافتهما إلى شرفة المستوى الرئيسي، تقترب مساحة المعيشة الخارجية الإجمالية من 1,000 قدم مربع. يمكنكم وضع طاولة طعام لحفل عشاء صيفي، وإضافة مقاعد للاسترخاء والاستمتاع بالمشروبات عند غروب الشمس، أو الاكتفاء بالتأمل في أفق المدينة — فهذه مساحة خارجية مصممة للاستضافة الفعلية، وليست مجرد شرفة جولييت. قلّما توفر المنازل في جرينبوينت هذه المساحة الخارجية الخاصة الكبيرة ضمن وحدة سكنية واحدة.

يقع هذا المنزل ضمن مبنى سكني بوتيكي حميم في قلب جرينبوينت، ويجمع بين التصميم المعاصر ومساحة خارجية خاصة استثنائية في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

يقع المنزل في جزء هادئ من شارع إيغل، ويوفر أجواءً سكنية هادئة، مع بقائه على بُعد لحظات من حيوية شارع مانهاتن أفينيو. كما تقع أفضل مطاعم ومقاهي وحانات جرينبوينت، مثل WenWen وSweetleaf Coffee Roasters وRadio Bakery وCafe Alula وILIS وBouquet، على بُعد لحظات. ومع قرب متنزه ماكارن، ومتنزه ترانزميتر، والواجهة البحرية، لن تكونوا بعيدين عن المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة وفرصة سريعة للابتعاد عن وتيرة المدينة. وبفضل قربه من قطار G وسهولة الوصول إلى خطوط الحافلات المحلية، يصبح التنقل ميسّرًا من دون التفريط في أجواء الحياة السكنية الهادئة للحي.

لترتيب معاينة خاصة، يُرجى الاتصال بروبرت وفيرجينيا.

تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية 174 EAGLE ST LLC، على العنوان 240 KENT AVENUE، المكتب K3/B33، بروكلين، نيويورك 11249. رقم الملف CD250110.

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110