فرصة استثمارية ممتازة في قلب حي ويندسور تيراس المرغوب! يقع هذا المبنى جيد الصيانة والمكوّن من ثلاثة طوابق على قطعة أرض بمساحة 22 × 100 قدم، وتبلغ أبعاده التقريبية 22 × 80 قدمًا، ويوفر نحو 5,280 قدمًا مربعًا من المساحة. يضم العقار مساحة تجارية واحدة في الطابق الأرضي، تعمل حاليًا كمطعم بيتزا، بالإضافة إلى خمس شقق سكنية بأسعار السوق، ليؤمّن إجمالي ست وحدات مدرّة للدخل. وتشمل الوحدات السكنية دوبلكس واحدًا من غرفتي نوم، وشقتين من غرفتي نوم، وشقتين من غرفة نوم واحدة، ما يوفر مكوّنًا سكنيًا متنوعًا من خمس وحدات إلى جانب المساحة التجارية. يقع العقار على بُعد 0.2 ميل فقط من محطة مترو فورت هاميلتون باركواي لخطّي F وG، وعلى بضع دقائق من متنزه بروسبكت، ويتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمتاجر والمطاعم والمقاهي والمرافق والخدمات المتاحة في الحي. يدفع المستأجرون تكاليف التدفئة والمياه الساخنة الخاصة بهم، مما يساعد على تقليل نفقات التشغيل على المالك. أصل عقاري متعدد الاستخدامات يتمتع بموقع مميز، ويجمع بين دخل تجاري مستقر ودخل إيجاري سكني متنوع في أحد الأحياء السكنية المرغوبة في بروكلين.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.