نقدّم عقارًا نادرًا من الطوب ومتعدد الاستخدامات، يقع في موقع مرغوب للغاية ومريح في بروكلين. يوفّر هذا المبنى الواسع مساحة كبيرة في الطابق الأرضي تبلغ نحو 2,000 قدم مربعة، مما يمنحه مرونة استثنائية للمالك الذي سيشغّله بنفسه، أو لمشغّل تجاري، أو كاستثمار مدرّ للدخل.

ويضيف ممرّ سيارات خاص قيمة كبيرة وراحة استثنائية—وهو عنصر نادر بشكل متزايد في العقارات متعددة الاستخدامات في هذه المنطقة. كما يتيح التصميم المتعدد الاستخدامات للمبنى احتمالات عديدة للاستعمال التجاري والسكني، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين والمطوّرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن وظائف فورية وإمكانات طويلة الأجل.

يقع العقار ضمن تصنيف R6 مع نطاق تجاري C2-3، ويوفّر نسبة مساحة أرضية سكنية تبلغ 3.0 ونسبة مساحة أرضية للمرافق المجتمعية تبلغ 4.8، مما يتيح فرصًا واعدة للتوسعة المستقبلية أو إعادة التطوير أو إعادة توظيف العقار.

ويتمتع العقار بموقع مثالي بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام، إضافةً إلى مختلف المرافق الرئيسية في الحي. ويجمع هذا العقار المميز بين الموقع الاستراتيجي والمساحة التجارية الواسعة وموقف السيارات الخاص والإمكانات الاستثمارية الاستثنائية، ليشكّل فرصة بارزة في أحد أكثر الممرات نشاطًا للعقارات متعددة الاستخدامات في بروكلين.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.