نقدّم لكم العقار الكائن في 150 نيكولوسي درايف، وهو عقار نادر على الواجهة البحرية يوفّر فرصة استثنائية لإنشاء أحد أكثر المساكن الخاصة تميّزًا في جزيرة ستاتن. يقع العقار ضمن مجتمع أوشن غيت إستيتس، أحد أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في جزيرة ستاتن والمعروف باسم «صف أصحاب الملايين»، ويمتد على أكثر من 46,000 قدم مربعة من الأراضي الخاصة المطلة على الواجهة البحرية.

يوفّر المسكن، الذي تبلغ مساحته نحو 11,500 قدم مربعة، عناصر يصعب العثور عليها بشكل متزايد في مدينة نيويورك: رحابة استثنائية، وخصوصية، ونمط معيشة على الواجهة البحرية، وفرصة لإنشاء عقار مصمّم حسب الطلب بالكامل. وقد حاز العقار، الذي كان معروفًا سابقًا بوصفه عقارًا حاصلًا على خمس جوائز من غرفة تجارة جزيرة ستاتن، تاريخًا عريقًا باعتباره أحد المساكن البارزة في الجزيرة.

واليوم، أصبح المنزل جاهزًا لتجديد شامل، مقدّمًا لمالكه المقبل لوحة فارغة استثنائية وفرصة لإعادة تعريف العقار لجيل جديد. وبفضل أبعاده المهيبة ومساحته الواسعة القائمة بالفعل، يمكن إعادة تصور المسكن بالكامل وتحويله إلى منزل فائق الفخامة، مصمم بما يتناسب مع أسلوب حياة المالك وذوقه. ويمكن تصور مساحات فسيحة لاستضافة المناسبات، وأجنحة نوم واسعة، ومطبخ رئيسي مميز للطاهي، ومناطق خاصة للعافية واللياقة البدنية، وغرفة عرض سينمائي، وقبو نبيذ، ومكتب منزلي، وغيرها من المرافق المصممة حسب الطلب.

يوفّر القبو الكامل غير المشطّب فرصة مهمة أخرى لتوسيع إمكانات العقار. ويمكن، وفقًا للموافقات المعمول بها، تحويل هذه المساحة إلى مناطق إضافية للترفيه، والاستضافة، والعافية، واللياقة البدنية، والتخزين، أو غيرها من المساحات المخصّصة. كما يتيح المرآب إمكانات إضافية. فسواء أُعيد تصميمه ليتكامل مع مجموعة من السيارات الفاخرة، أو جُهّز بمساحات تخزين وتشطيبات مخصّصة، أو أُدرج ضمن الرؤية الشاملة للعقار، فإنه يمثّل مساحة أخرى جاهزة لإعادة تصورها.

في الخارج، توفّر أكثر من فدان من الأراضي الخاصة المطلة على الواجهة البحرية لوحة مميّزة بالقدر نفسه. ويمكن إنشاء فناء خلفي بطابع المنتجعات، يضم تنسيقًا نباتيًا فاخرًا، وشُرفات واسعة، ومطبخًا خارجيًا ومناطق للاستضافة، وحوض سباحة، وأكواخًا، ومواضع للنيران، ومساحات للترفيه، ومناطق خاصة للاسترخاء—وكل ذلك مصمم للاستفادة من رحابة المكان وخصوصيته وموقعه على الواجهة البحرية، وفقًا للموافقات المعمول بها.

ما يجعل 150 نيكولوسي درايف مميزًا حقًا ليس ما هو موجود اليوم فحسب، بل ما يمكن إنشاؤه هنا. فالرحابة، والموقع على الواجهة البحرية، والخصوصية، والموقع الاستثنائي ضمن أوشن غيت إستيتس، وتاريخ العقار، كلها توفّر الأساس. أما المالك المقبل، فستتاح له فرصة إحياء رؤية جديدة بالكامل.

ولكل من يسعى إلى إنشاء عقار فريد من نوعه على الواجهة البحرية، يقدّم 150 نيكولوسي درايف فرصة نادرة لتحويل مسكن قائم ذي أبعاد استثنائية إلى ملاذ راقٍ وفائق الفخامة.

أكثر من 46,000 قدم مربعة من العقار على الواجهة البحرية.
مسكن بمساحة تقارب 11,200 قدم مربعة.
أوشن غيت إستيتس.
لوحة فارغة استثنائية واحدة.

يُباع العقار بحالته الراهنة.
رسوم اتحاد ملاك العقار الشهرية: 600 دولار شهريًا.

خضعت بعض الصور والصور التسويقية للتهيئة الافتراضية و/أو التحسين الرقمي لتوضيح تصورات محتملة للتجديد، وتنسيق الحدائق، والمرافق، والتصميم. وهذه الصور مخصّصة لأغراض التصور فقط، وقد لا تمثّل الحالة الحالية للعقار أو مخططه أو تجهيزاته القائمة. وتخضع أي تعديلات أو تحسينات مقترحة للقوانين والتصاريح والموافقات المعمول بها ومتطلبات اتحاد الملاك.

جميع القياسات والأبعاد ومساحات الغرف ومساحات قطع الأراضي والمساحات الإجمالية تقريبية، وقد أُدرجت لأغراض المعلومات والتسويق فقط. ويتعين على المشترين التحقق بشكل مستقل من جميع القياسات، والمساحات الإجمالية، ومعلومات العقار، والاستخدامات المسموح بها.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.