مرحبًا بكم في PH3H، بنتهاوس زاوية رائع يضم غرفتي نوم وحمّامين في 40 شارع برود. تمتد هذه الشقة السكنية على مساحة 1,125 قدمًا مربعة، وتتربع فوق الحي المالي، مع واجهتين وإطلالات نموذجية على المدينة والميناء. وتضفي الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 10 أقدام إحساسًا بالرحابة على كل قدم مربعة، فيما يُعد الضوء الطبيعي استثنائيًا بحق؛ فهو يتبدل بجمال على مدار اليوم ويجعل أرضيات خشب الجوز البرازيلي في أرجاء الشقة تتوهج.

يجمع المطبخ المفتوح بين الأناقة والعملية، مع أسطح من الغرانيت الأسود وكسوة جدارية من البلاط. وتتكامل الخزائن المصممة خصيصًا مع مجموعة من الأجهزة الفاخرة، بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero وموقد وفرن وغسالة أطباق من Miele. كما تضيف غسالة ومجفف Bosch داخل الوحدة مزيدًا من العملية للحياة اليومية. ويحيط النوافذُ بكامل غرفة المعيشة، مطلةً على أفق الحي، لتوفر أجواء مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام أو استقبال الضيوف.

عند دخول غرفة النوم الرئيسية، ستنتقلون إلى هدوء واحتضان واحتكم الخاصة، التي تضم وحدة تخزين مدمجة مخصصة تمتد من الأرض إلى السقف، إلى جانب تصميم داخلي منفصل للخزائن، وقد تولت California Closets تجهيز كليهما. وتطل غرفة النوم الواسعة، بحجم سرير كينغ، على الميناء والأسطح المجاورة، وتتميز بواجهتين من النوافذ الكبيرة جدًا التي تغمرها بأروع ضوء طبيعي. وخلف الخزائن يوجد الحمّام الرئيسي الداخلي الفسيح، المصمم بعناية والمُحدَّث مؤخرًا، ويضم حوض استحمام عميقًا، ودشًا محاطًا بالزجاج، ومرحاضًا منفصلًا. كما تضيء وحدات الإضاءة الجديدة المصممة من قبل خبراء كلاً من غرفتي النوم الفسيحتين.

وعلى امتداد الممر من غرفة المعيشة، ستجدون غرفة النوم الثانية متناسقة الأبعاد، والتي تتمتع بإطلالات على المياه وتغمرها أشعة الشمس الجنوبية. وقد تولت California Closets تجهيز مساحات التخزين في هذه الغرفة والمنطقة الواقعة خارجها مباشرة لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة والتنظيم. وتناسب هذه الغرفة متعددة الاستخدامات تمامًا لتكون غرفة نوم أو غرفة ضيوف أو مكتبًا منزليًا مخصصًا. ويقع الحمّام الثاني الكامل المُحدَّث مؤخرًا خارجها مباشرة، ويضم دشًا محاطًا بالزجاج ووحدة مغسلة فسيحة.

يُعد 40 Broad مبنى سكنيًا مشتركًا متكامل الخدمات في قلب الحي المالي. ويوفر المبنى مرافق متميزة جُدّدت مؤخرًا، من بينها صالة اجتماعية على السطح تضم مدفأة وبارًا ومكتبة، فضلًا عن تراس واسع ملتف على السطح بمساحة 8,000 قدم مربعة، يوفر إطلالات بزاوية 360 درجة على نهر هدسون وتمثال الحرية وأفق مانهاتن. وتشمل المرافق الإضافية مركز لياقة بدنية متطورًا مزودًا بمساحة مخصصة لليوغا، وغرفة بلياردو، وصالة، وقاعة سينما، ومطعم شرائح اللحم الشهير Reserve Cut في الطابق الأرضي؛ وجميعها تخضع لخدمة بواب على مدار الساعة وفريق كونسيرج ومدير مقيم في المبنى.

ويضعكم الموقع بالقرب من قطارات J/Z و4/5 و2/3 وR/W وA/C/E وPATH، بالإضافة إلى Fulton Center وThe Oculus ومنطقة Seaport District وBrookfield Place ومتجر Whole Foods الجديد كليًا وممشى East River Esplanade وحديقة The Battery.

Welcome to PH3H, a gorgeous 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 40 Broad Street. This 1,105-square-foot residence is perched above the Financial District, with double exposure and quintessential city and harbor views. The 10-foot ceilings amplify every square foot, while the natural light is genuinely exceptional—the kind that shifts beautifully throughout the day and makes the Brazilian walnut floors throughout glow.

The open kitchen is both stylish and functional, featuring black granite countertops and a tile backsplash. Custom cabinetry is complemented by a high-end appliance package, including a Sub-Zero refrigerator and Miele cooktop, oven, and dishwasher. An in-unit Bosch washer/dryer adds to the day-to-day practicality. The entire living room is framed by windows overlooking the neighborhood's skyline, creating the perfect setting to relax, dine, or host guests.

Enter the primary bedroom and be transported to the tranquility of your private oasis, complete with a custom floor-to-ceiling built-in and separate closet interior, both outfitted by California Closets. Overlooking the harbor and nearby rooftops, the king-sized bedroom features two exposures of extra-large windows, providing the most magical natural light. Beyond the closets is the spacious, beautifully designed, and recently updated primary en-suite bathroom, featuring a deep soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet. New, designer lighting illuminates both spacious bedrooms.

Down the hall from the living room, you will find the well-proportioned second bedroom, which has water views and is flooded with southern light. California Closets outfitted the storage in this room and in the area right outside for maximum efficiency and organization. This versatile room works perfectly as a bedroom, guest room, or dedicated home office. Right outside is the recently updated second full bathroom, featuring a glass-enclosed shower and spacious vanity.

40 Broad is a full-service condominium in the heart of the Financial District. The building offers impressive, recently renovated amenities, including a rooftop social lounge with a fireplace, bar, and library, as well as an 8,000-square-foot wraparound rooftop terrace offering 360-degree views of the Hudson River, Statue of Liberty, and Manhattan skyline. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center with a dedicated yoga space, a billiards room, lounge, movie theater, and the acclaimed Reserve Cut steakhouse on the ground floor—all attended by a 24-hour doorman, concierge team, and live-in superintendent.

The location places you near the J/Z, 4/5, 2/3, R/W, A/C/E, and PATH trains, as well as Fulton Center, the Oculus, Seaport District, Brookfield Place, brand-new Whole Foods, the East River Esplanade, and The Battery.