استيقظ على مساحة 67 فدانًا من الحدائق الممتدة مباشرةً خارج نافذتك.

في حين تطلّ العديد من المنازل على فناء داخلي أو جدار من الطوب، توفّر الشقة 8G منظورًا مختلفًا تمامًا. تقع الشقة في الطابق الثامن من مبنى مشرق بُني بعد الحرب ويضم مصعدًا، وتطل غرفة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ جميعًا على متنزه فورت ترايون. إنها تمنحك ثلاثية مانهاتن النادرة: إضاءة مذهلة، وإحساسًا بالسكينة، وإطلالة مفتوحة بلا عوائق على المساحات الخضراء التي تتبدّل بجمال مع تغيّر الفصول.

التصميم الداخلي عملي وفسيح. ويضفي اتجاه المنزل المطل على المتنزه أجواءً مشرقة ومشمسة في جميع أرجائه. تمتد الأرضيات الخشبية في أنحاء المساحة، بينما يتميز المطبخ المُجدّد بخزائن واسعة وبار إفطار، وهو المكان المثالي لاحتساء قهوة الصباح مع إطلالة يسافر معظم سكان نيويورك عبر المدينة لمجرد رؤيتها.

تتكوّن هذه الشقة الحقيقية ذات غرفة النوم الواحدة من غرفة نوم منفصلة ومخصصة، وسيتم تسليمها شاغرة عند إتمام الصفقة.

**المبنى:**

مجمع تعاوني مُعتنى به جيدًا يضم 352 وحدة، ويتكوّن كل مبنى فيه من 8 طوابق، مع مصعد ومشرف مقيم/متفرغ، ومرافق غسيل داخل المبنى، وغرفة للدراجات ومساحات تخزين خاصة، وكلاهما متاح وفق قوائم انتظار. يرحّب المجمع بالحيوانات الأليفة، والمساكن الثانوية، والشراء المشترك، والضامنين، والهبات، وجميعها مسموحة. يُسمح بالتأجير من الباطن بموافقة مجلس الإدارة ولمدد سنة واحدة، على أن تخضع التجديدات لموافقة المجلس. يخضع الشراء لموافقة مجلس الإدارة وتقديم ملف طلب كامل.

**الحي:**

يُعد موقع الشقة في هادسون هايتس واحدًا من أكثر المناطق المحبوبة في مانهاتن. ستجد المقاهي المحلية والمطاعم القريبة وجميع الاحتياجات اليومية على بُعد لحظات، بينما يشكّل كلٌّ من دير ذا كلويسترز وحديقة هيذر امتدادًا لحديقتك الخلفية.

**التنقّل:**

**قطار A:** توفّر محطة القطار السريع في شارع 190 طريقًا مباشرًا عبر الجانب الغربي، وتصل إلى وسط مانهاتن في نحو 30 دقيقة.

**قطار 1:** مسافة قصيرة سيرًا غربًا إلى شارع برودواي، مع الوصول إلى شارع 42 في نحو 30 دقيقة.

**السيارة:** تتوفر مرائب قريبة لركن السيارات، كما يتيح جسر جورج واشنطن وطريق هنري هدسون السريع الوصول بسهولة إلى نيوجيرسي ووستشستر وشمال ولاية نيويورك.

**الحافلات:** تخدم حافلة M4 المنطقة المحلية، بينما تربطك محطة حافلات جسر جورج واشنطن بشبكة النقل الإقليمية.

العثور على منزل يقع مباشرةً بجوار المتنزه ويتمتع بهذه المزايا أمر نادر. وسواءً جذبتك إليه الخطة الداخلية الذكية أو وقعت ببساطة في حب تلك الإطلالة، فهذه فرصة مميزة بحق.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.