Просыпайтесь, глядя на 67 акров парка прямо за окном.

В то время как окна многих квартир выходят во внутренний двор или на кирпичную стену, квартира 8G предлагает совершенно иной вид. Расположенная на восьмом этаже светлого послевоенного дома с лифтом, гостиная, спальня и кухня обращены к парку Форт-Трайон. Здесь редкое для Манхэттена сочетание: невероятное количество света, ощущение спокойствия и ничем не прерывающийся вид на зелень, которая прекрасно меняется вместе с временами года.

Планировка квартиры продумана и просторна. Благодаря тому, что все помещения ориентированы в сторону парка, весь дом наполнен солнечным светом. По всей квартире уложены деревянные полы, а обновлённая кухня располагает вместительными шкафами и барной стойкой для завтрака — идеальным местом для утреннего кофе с видом, ради которого большинство жителей Нью-Йорка пересекают весь город.

Эта полноценная однокомнатная квартира располагает отдельной изолированной спальней и будет передана покупателю свободной от жильцов при закрытии сделки.

**О доме:**

Ухоженный кооперативный комплекс на 352 квартиры. В каждом доме — 8 этажей, лифт, суперintendент, постоянно проживающий в здании, прачечная на территории, а также велокомната и индивидуальные кладовые — доступ предоставляется по листам ожидания. Кооператив разрешает содержание домашних животных, использование квартиры в качестве pied-à-terre, совместную покупку, поручителей и дарение. Субаренда разрешена с одобрения правления сроком на один год; продление также требует одобрения правления. Покупка осуществляется при условии одобрения правлением и предоставления полного пакета документов.

**Район**

Расположение в Хадсон-Хайтс — один из самых любимых уголков Манхэттена. В нескольких минутах ходьбы находятся местные кафе, рестораны и всё необходимое для повседневной жизни, а монастырь Клойстерс и сад Хизер становятся продолжением вашего собственного двора.

**Транспортная доступность**

**Поезд A:** экспресс-станция на 190-й улице обеспечивает прямой маршрут в нижнюю часть Вест-Сайда; до Мидтауна можно добраться примерно за 30 минут.

**Поезд 1:** короткая прогулка на запад до Бродвея; до 42-й улицы — примерно 30 минут.

**На автомобиле:** поблизости расположены парковочные гаражи, а мост Джорджа Вашингтона и бульвар Генри Хадсона обеспечивают удобный доступ к Нью-Джерси, округу Уэстчестер и северной части штата Нью-Йорк.

**Автобусы:** маршрут M4 обслуживает район, а автобусный вокзал у моста Джорджа Вашингтона связывает вас с региональной транспортной сетью.

Квартира с такими характеристиками и непосредственным видом на парк — редкая находка. Вас может привлечь продуманная планировка или просто покорить этот вид, но в любом случае это предложение действительно выделяется.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.