窓のすぐ外に広がる67エーカーの公園を眺めながら目覚める暮らし。

多くの住戸が中庭やレンガの壁に面している中、Residence 8Gはまったく異なる眺望を提供します。明るい戦後建築のエレベーター付きビルの8階に位置し、リビングルーム、ベッドルーム、キッチンのすべてがフォート・トライオン・パークに面しています。マンハッタンでは希少な三拍子――素晴らしい採光、穏やかな空気感、そして季節ごとに美しく表情を変える、遮るもののない緑の眺め――を実現した住まいです。

室内は、直感的でゆとりのあるレイアウト。公園に面した方角が住戸全体に陽だまりのような明るさをもたらします。床一面に広がるハードウッドフロア、収納力のあるキャビネットと朝食用カウンターを備えた改装済みキッチン。多くのニューヨーカーがわざわざ街を横断して見に行くような眺めを楽しみながら、朝のコーヒーを味わうのに最適な空間です。

正真正銘の1ベッドルームで、独立した専用ベッドルームを備えています。引き渡し時には空室となります。

【建物】

各棟8階建て、エレベーター、常駐・専任のスーパー、建物内のランドリー、駐輪場を備えた、手入れの行き届いた352戸のコーポラティブ・コンプレックスです。専用ストレージと駐輪場はともにウェイティングリスト制です。ペット、セカンドハウスとしての利用、共同購入、保証人、贈与による購入はいずれも許可されています。サブレットは、1年契約で理事会の承認を得ることにより可能です。更新には理事会の承認が必要です。購入には理事会の承認および必要書類をすべて揃えた申請パッケージの提出が必要となります。

【周辺環境】

ハドソン・ハイツに位置し、マンハッタンでも特に人気の高いエリアのひとつです。地元のカフェ、近隣のレストラン、日常の買い物に必要な施設がすぐ近くに揃い、クロイスターズやヘザー・ガーデンが、まるで自宅の延長のような環境を提供します。

【交通アクセス】

A線：190丁目駅の急行停車駅からウエストサイドを南下する直通ルートを利用でき、ミッドタウンまで約30分です。

1線：西へ少し歩いてブロードウェイへ出れば利用でき、42丁目まで約30分です。

車：近隣に駐車場があり、ジョージ・ワシントン・ブリッジやヘンリー・ハドソン・パークウェイを利用して、ニュージャージー、ウェストチェスター、ニューヨーク州北部へも快適にアクセスできます。

バス：M4が周辺エリアを運行し、ジョージ・ワシントン・ブリッジ・バス・ステーションからは各地域への交通機関に接続できます。

このような特徴を備え、公園に直接面した住まいは非常に希少です。機能的なレイアウトに惹かれる方にも、ただその眺めに心を奪われる方にも、他にはない価値を持つ特別な機会です。

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.