התעוררו מול 67 אקרים של שטחים ירוקים ממש מחוץ לחלון.

בעוד שדירות רבות פונות לחצר פנימית או לקיר לבנים, דירה 8G מציעה נקודת מבט שונה לחלוטין. הדירה ממוקמת בקומה השמינית בבניין מעלית מואר שנבנה לאחר המלחמה, והסלון, חדר השינה והמטבח פונים כולם לפארק פורט טריון. היא מציעה את השילוב הנדיר של מנהטן: אור טבעי מדהים, תחושת שלווה ונוף פתוח ורציף של צמחייה, המשתנה ביופיו לאורך עונות השנה.

עיצוב הפנים אינטואיטיבי ומרווח. הכיוון המשותף אל הפארק יוצר אווירה מוארת ושמשית בכל רחבי הבית. רצפות עץ משתרעות לאורך הדירה, והמטבח המשופץ כולל שפע של ארונות ודלפק ארוחת בוקר — המקום המושלם לקפה של הבוקר, לצד נוף שרוב תושבי ניו יורק נוסעים ברחבי העיר רק כדי לראות.

זהו חדר שינה אמיתי ונפרד, והדירה תימסר פנויה במועד הסגירה.

**הבניין:**
מתחם קוֹאוֹפֶּרָטִיב מתוחזק היטב, הכולל 352 יחידות דיור. בכל בניין 8 קומות, מעלית, אב־בית המתגורר במקום ועובד במשרה מלאה, חדר כביסה במקום וחדר אופניים ומחסנים פרטיים — שניהם בכפוף לרשימות המתנה. הקוֹאוֹפֶּרָטִיב מתיר החזקת חיות מחמד, דירות Pied-à-terre, רכישה משותפת, ערבים ומתנות. השכרת משנה מותרת באישור ועד הבית לתקופות של שנה, כאשר חידושים כפופים לאישור הוועד. הרכישה כפופה לאישור ועד הבית ולהגשת חבילת מסמכים מלאה.

**השכונה**

המיקום בהדסון הייטס הוא אחד מהאזורים האהובים ביותר במנהטן. בתי קפה מקומיים, מסעדות שכונתיות וכל צורכי היומיום נמצאים במרחק קצר, בעוד שמנזר הקלויסטרס וגינת הת'ר משמשים כחצר האחורית המורחבת שלכם.

**תחבורה**

**רכבת A:** תחנת האקספרס ברחוב 190 מספקת מסלול ישיר לאורך הצד המערבי של מנהטן, ומגיעה למידטאון בתוך כ־30 דקות.

**רכבת 1:** הליכה קצרה מערבה לברודוויי, עם הגעה לרחוב 42 בתוך כ־30 דקות.

**רכב:** חניונים בקרבת מקום, כאשר גשר ג'ורג' וושינגטון וה־Henry Hudson Parkway מאפשרים גישה נוחה לניו ג'רזי, וסטצ'סטר וצפון מדינת ניו יורק.

**אוטובוסים:** קו M4 משרת את האזור המקומי, ותחנת האוטובוסים בגשר ג'ורג' וושינגטון מחברת אתכם לתחבורה האזורית.

בית הממוקם ממש על הפארק וכולל את כל המאפיינים הללו הוא מציאה נדירה. בין אם התכנון החכם הוא שמושך אתכם ובין אם פשוט התאהבתם בנוף, זו הזדמנות יוצאת דופן.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.