سحر كلاسيكي في أبر ويست سايد مع مرونة استثنائية

* مناسب للمستثمرين
* تأجير من الباطن بلا قيود منذ اليوم الأول
* لا توجد ضريبة على المسكن الثانوي في مانهاتن
* يمكن تسليمه مع وجود مستأجر أو شاغرًا
* الشراء نقدًا فقط

مرحبًا بكم في الوحدة 409 في 170 ويست 74 ستريت، وهي شقة ساحرة وواسعة بغرفة نوم واحدة، تجمع بين طابع ما قبل الحرب الكلاسيكي ومرونة استثنائية.

تتميز الشقة بالهدوء والدفء، وتضم أسقفًا أصلية جميلة ذات عوارض، وأرضيات وأبوابًا خشبية، ومخططًا رحبًا يوفر مساحة للمعيشة وتناول الطعام. ويقدم المطبخ ذو التصميم الطولي خزائن واسعة، بينما يضيف الحمام ذو النافذة ميزة أخرى مرغوبة من طراز ما قبل الحرب. كما توفر مساحات التخزين السخية، بما في ذلك خزانة كبيرة يمكن الدخول إليها، سعة استثنائية للتخزين.

سواءً كانت للإقامة الرئيسية، أو كمسكن ثانٍ في مانهاتن من دون ضريبة على هذا النوع من المساكن، أو كعقار استثماري، توفر الوحدة 409 مرونة نادرة. وتسمح الجمعية التعاونية بالتأجير من الباطن بلا قيود منذ اليوم الأول، وهي ميزة مهمة للمستثمرين. يوجد حاليًا مستأجر طويل الأمد في الوحدة، ويسعده الاستمرار فيها، أو يمكن تسليم الشقة لاستخدام المالك الشخصي.

يُعد المبنى الواقع في 170 ويست 74 ستريت جمعية تعاونية راسخة من طراز ما قبل الحرب، ويضم بوابًا متواجدًا طوال اليوم، ومصعدًا، وغرفة غسيل، ومشرفًا مقيمًا، وعامل خدمات. كما تسمح السياسات المرنة بالسكن الثانوي في مانهاتن، والشراء المشترك، والكفلاء، وشراء الوالدين للعقار لصالح أبنائهم.

يقع المبنى في موقع مثالي عند زاوية ويست 74 ستريت وأمستردام أفينيو، حيث يضع سنترال بارك، وريفرسايد بارك، والمطاعم والمقاهي المحلية، والمتاجر والأسواق، وخطوط مترو متعددة على مسافة قريبة.

بفضل طابعه الخالد من حقبة ما قبل الحرب، وموقعه المتميز في أبر ويست سايد، والمرونة النادرة التي تتيح السكن فيه أو استخدامه كملاذ في مانهاتن أو تأجيره منذ اليوم الأول، تقدم الوحدة 409 فرصة يصعب العثور عليها بشكل متزايد.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.