فرصة مميزة لامتلاك بنتهاوس دوبلكس يضم تراسين خاصين وإطلالات على المدينة، في أحد أكثر أحياء بروكلين المطلة على الواجهة البحرية طلبًا.

يقع المسكن PHA في موقع مثالي عند ملتقى فينيغار هيل ودامبو، وهو دوبلكس نادر يوفر المساحة والخصوصية والضوء الطبيعي طوال اليوم. يمتد على مساحة تقارب 1,087 قدمًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم وحمّامين، وقد صُمم بعناية ليتميز أيضًا بسطح علوي مزدوج المستويات، يمثل امتدادًا هادئًا ومرغوبًا للغاية لمساحة المعيشة.

يتميز المستوى الرئيسي بأسقف بارتفاع 9.5 أقدام ونوافذ تتجه شرقًا، ما يخلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية، مناسبة على حد سواء للأمسيات الهادئة أو لاستضافة الضيوف. وقد جُدّدت المطبخ المفتوح بشكل أنيق، مع أسطح من الكوارتزيت، وجزيرة بتصميم الشلال، وأجهزة فاخرة، فضلًا عن حامل أوانٍ مخصص مزود بإضاءة، تم اقتناؤه من سوق للسلع المستعملة في باريس، ليمزج بسهولة بين الجاذبية البصرية والوظائف العملية اليومية. يضم هذا المستوى أيضًا غرفة نوم ثانية واسعة، وخزانة ملابس كبيرة جدًا قابلة للدخول ومزودة بنافذة، وحمّامًا رخاميًا أنيق التشطيب مع تجهيزات كولر، ومرحاض توتو، وحوض استحمام عميق.

في الطابق العلوي، يوفر الجناح الرئيسي الفسيح سقفًا مائلًا مع نافذة سقفية تملأ المكان بالضوء الطبيعي طوال اليوم. كما يفتح الجناح على التراس الخاص المؤثث بأناقة، مع إطلالات مباشرة على أفق ميدتاون مانهاتن. وتتسع غرفة النوم الرئيسية بشكل مريح لسرير بحجم كينغ، إلى جانب مساحة لمكتب منزلي أو منطقة جلوس، كما تضم خزانة كبيرة. ويحتوي الحمّام الداخلي المزود بنافذة على تجهيزات كولر ودش محاط بالزجاج.

يمتد التراس السفلي على مساحة تزيد عن 350 قدمًا مربعًا، وقد شُطّب ببلاط من الطوب المصنوع يدويًا، موفرًا مساحة رحبة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومقاعد للاسترخاء، وتنسيقات نباتية مختارة بعناية. أما تراس المستوى العلوي فيوفر إطلالات خلابة على أفق ميدتاون الشهير، ويُعد المكان المثالي للاستلقاء تحت أشعة الشمس أو ممارسة البستنة أو الاستمتاع ببساطة بالمشهد الحضري.

المزايا الإضافية: أرضيات من خشب البلوط بعرض 4 بوصات، بحالة ممتازة، موضوعة فوق خرسانة مصبوبة؛ تدفئة وتبريد مركزيان؛ غسالة ومجفف بوش داخل الوحدة؛ إضاءة ذكية من ليوترون كاسيتا؛ معالجات نوافذ مخصصة؛ مراوح سقف في جميع أنحاء المسكن؛ وتكاليف شهرية منخفضة بشكل ملحوظ.

يحقق الموقع التوازن المثالي بين السحر التاريخي والراحة العصرية. يقع منزلك الجديد على بُعد لحظات من متنزه بروكلين بريدج الممتد على مساحة 85 فدانًا، والمشهور بدوّارة جين، ومستودع سانت آن، ودامبو هاوس، وإمباير ستورز، وسوق تايم أوت، ومطعم إيه بي سي كيتشن الذي افتُتح حديثًا بإشراف جان-جورج. كما أصبحت دامبو وجهة تضم متاجر راقية صغيرة، ومعارض فنية، ومطاعم حاصلة على نجوم ميشلان، مع إطلالات خلابة على الواجهة البحرية. ولا تبعد مانهاتن سوى محطة واحدة عبر خطوط المترو إف أو إيه أو سي، أو مسافة قصيرة بالدراجة عبر جسر بروكلين أو جسر مانهاتن، أو رحلة سريعة بالعبّارة عبر النهر الشرقي إلى وجهات وسط المدينة وميدتاون.

*يشمل سعر البيع وحدة تخزين شبكية.*

**بعض الصور مُنسّقة افتراضيًا.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**