استثمار استثنائي من فئة الأصول الرائدة في قلب صنست بارك، بروكلين — إحدى أسرع أحياء مدينة نيويورك تحولًا. اكتمل العقار في عام 2022، وهو عقار مميز متعدد الاستخدامات يقع على زاوية، ويضم 53 وحدة سكنية مستقرة بالكامل (52 وحدة بغرفتي نوم + وحدة واحدة بغرفة نوم واحدة)، ومساحة تجارية واحدة على مستوى الشارع، و30 موقفًا نادرًا للسيارات داخل الموقع. وبإيرادات إجمالية قدرها 2,131,528 دولارًا، إلى جانب الاستفادة من الإعفاء الضريبي بموجب برنامج 421a، يوفر العقار عوائد فورية وإمكانات نمو طويلة الأجل.

يتميز المبنى بإمكانية الوصول عبر المصعد، والامتثال لمعايير ADA، وشرفة على السطح، ومساحة لتخزين الدراجات، وبواب افتراضي، وأنظمة أمن حديثة — وكل ذلك ضمن تصميم منخفض التكاليف التشغيلية وتشطيبات فاخرة. ويقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من الممر التجاري في الجادة الثامنة، وعلى بُعد دقائق فقط من إندستري سيتي، ومحطات مترو الأنفاق، والطرق السريعة الرئيسية، محاطًا بطلب سكني كثيف وحيوية متعددة الاستخدامات.

وبصفته عقارًا أساسيًا مدرًا للدخل يقع ضمن منطقة فرص مؤهلة، فإنه يوفر إمكانات قوية للتحويل مستقبلًا إلى وحدات تمليك، أو زيادة إيرادات الإيجارات، أو إعادة هيكلة رأس المال. ويُعد مثاليًا لشركات الاستثمار في الأسهم الخاصة، والمكاتب العائلية، أو المشترين بموجب المادة 1031 ممن يسعون إلى استقرار محافظهم الاستثمارية وتعزيز حضورهم الاستراتيجي في سوق بروكلين الفرعي المرن.

تواصلوا معنا الآن للحصول على مذكرة الطرح الكاملة، وكشف الإيجارات، وجدول مواعيد الجولات الخاصة.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.