فرصة استثنائية لامتلاك وحدة تجارية متميزة في قلب حي تشيلسي الراقي في الجانب الغربي من مانهاتن. توفر هذه العقار مساحة تجارية تبلغ نحو 3,300 قدم مربع، وتتمتع بظهور بارز للغاية، وحركة كثيفة للمشاة والمركبات، وموقع لا يُضاهى على بُعد لحظات من هاي لاين، وطريق ويست سايد السريع، وفندق تشيلسي، ومنطقة فلات آيرون، وفندق ذا ستاندرد، ونادي غوثام للكوميديا، والعديد من صالات العرض الفنية الشهيرة عالميًا.

العقار مُجهّز حاليًا كمطعم يعمل بكامل طاقته، إلا أن القيمة تكمن في العقار نفسه، وليس في نشاط المطعم. وتشمل الصفقة، دون أي تكلفة إضافية عند الرغبة، جميع معدات المطعم الحالية، وتجهيزات المطبخ التجاري، وغرفة التبريد الكبيرة، والبار، والتجهيزات ذات الصلة. كما يمكن إعادة تهيئة المساحة لتناسب مجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية، وفقًا للموافقات المعمول بها.

تشمل خصائص العقار منطقة طعام واسعة، وحديقة خلفية مغلقة ومساحة فعاليات صالحة للاستخدام طوال الفصول الأربعة، ومطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل، وقبوًا بحالة ممتازة يضم مكتبًا خاصًا، وحمامًا كاملًا، ومنطقة للموظفين، ومساحات تخزين، ومخارج متعددة، وتصميمًا عمليًا مناسبًا للبيع بالتجزئة، والأنشطة الطبية، والمكاتب، وصالات العرض، والمعارض الفنية، والعافية، والضيافة، والعديد من الاستخدامات التجارية الأخرى.

سيتم تسليم العقار شاغرًا عند إتمام الإغلاق. واستنادًا إلى ظروف السوق الحالية، يُقدَّر العائد الإيجاري المحتمل للعقار بنحو 24,000 دولار شهريًا، مما يجعله فرصة ممتازة للمالكين المستخدمين وللمستثمرين على المدى الطويل على حد سواء. ونادرًا ما تتاح وحدة تجارية بهذا الحجم والمرونة والموقع في أحد أكثر أحياء مانهاتن طلبًا.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.