فرصة استثنائية لاقتناء مبنى متين من الطوب، مُعتنى به جيدًا، يضم 6 عائلات في قلب باي ريدج، إحدى أكثر أحياء بروكلين المرغوبة والتي تتمتع بأداء قوي ومستمر في سوق الإيجارات. يضم العقار ست شقق واسعة، كل منها مكوّنة من غرفتي نوم، بما في ذلك وحدة واحدة تم تجديدها بشكل جميل ولم يتم إشغالها منذ اكتمال تجديدها. سيتم تسليم شقتين شاغرتين عند إتمام الصفقة، مما يوفر مرونة استثنائية للمالك المقيم، أو إمكانية تأجيرهما فورًا بأسعار السوق الحالية، أو إعادة تموضعهما وإضافة تحسينات لزيادة إمكانات الدخل إلى أقصى حد.

يقع العقار في موقع مثالي على بُعد دقائق فقط من خط مترو R، ويتمتع بموقع مميز بين الجادات الثالثة والرابعة والخامسة، مما يتيح وصولًا مريحًا إلى المطاعم والمقاهي النابضة بالحياة في باي ريدج، بالإضافة إلى المتاجر ومحلات السوبرماركت والمدارس والحدائق وجميع المرافق اليومية. ويواصل هذا الموقع المرغوب للغاية جذب طلب قوي من المستأجرين، كما يدعم القيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

تشمل المزايا الإضافية قبوًا كبيرًا غير مكتمل بارتفاعات سقف عالية ومدخل منفصل، وهو مثالي للتخزين أو الاستخدام كمرفق خدمي، مع مراعاة اللوائح المعمول بها. وتشمل التحسينات الرأسمالية الأخيرة سقفًا أحدث، ونظام تدفئة يعمل بالغاز، وسخان مياه، مما يقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية.

إنها فرصة نادرة للمستثمرين أو المشترين الراغبين في الاستفادة من تبادل 1031، ممن يبحثون عن تدفق نقدي مستقر، وإمكانات نمو فورية من خلال وحدتين شاغرتين، وزيادة طويلة الأجل في القيمة ضمن أحد أقوى أسواق تأجير العقارات متعددة الوحدات في بروكلين.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.