عقار نادر العثور عليه: مبنى من الطوب شبه منفصل مكوّن من 4 وحدات سكنية، يضم قبوًا كاملًا مُجهزًا، وممرًا خاصًا للسيارات، ومرآبًا مدمجًا، وتصنيفًا مختلطًا للاستخدامات (C1-3 وR6B)، ويقع في قلب حي باي ريدج. يوفر التصنيف المختلط مرونة ممتازة مع إمكانية تحويل المبنى، كليًا أو جزئيًا، إلى استخدام تجاري، وذلك رهناً بمراجعة مهندس معماري والحصول على موافقات مدينة نيويورك.

تضم الشقة الدوبلكس في الطابق الأول غرفتي نوم وحمّامين كاملين، بالإضافة إلى قبو مُجهز يمكن أن يوفر مساحة إضافية. ويتميز الطابق الثاني بشقة واسعة من 3 غرف نوم، بينما يضم الطابق الثالث شقتين، كل منهما بغرفة نوم واحدة. وتحتوي كل وحدة على غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ منفصل.

يقع العقار على قطعة أرض كبيرة بمساحة 30×100 قدم، مع مبنى بمساحة 20×55 قدمًا، كما يتميز بممر خاص للسيارات بعرض 10 أقدام، ومرآب مدمج، وفناء جانبي واسع وفناء خلفي. ويقع في موقع مناسب على بُعد دقائق فقط من قطار R، والمتاجر، والمطاعم، والمدارس، والحدائق، وجسر فيرازانو-ناروز.

فرصة استثنائية للمستثمرين والمطورين أو الراغبين في السكن بالوحدة، ممن يبحثون عن دخل إيجاري قوي، وإمكانات تجارية مستقبلية، وارتفاع طويل الأجل في القيمة، وذلك في أحد أكثر أحياء باي ريدج المرغوبة. لن يدوم في السوق طويلًا!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!