فرصة تطوير استثنائية في قلب فلاتبوش. تبلغ مساحة هذه القطعة 5,962 قدمًا مربعًا، وقد أُقيم عليها مبنى تجاري من طابق واحد مؤجَّر حاليًا لكنيسة حتى فبراير 2027، مما يوفر دخلاً أثناء تقييم خطط التطوير المستقبلية.

يقع العقار على شارع واسع ضمن منطقة تصنيف عمراني R6، ويوفر إمكانات كبيرة لإعادة التطوير. ويسمح التصنيف العمراني بنسبة مساحة أرضية سكنية تصل إلى 3.0 (17,886 قدمًا مربعًا، أو 26 شقة)، مع إمكانية الوصول إلى نسبة 4.8 (28,618 قدمًا مربعًا) عند استخدامه كمرفق مجتمعي.

يتمتع الموقع بموقع متميز ضمن حي سكني نابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمتاجر والمرافق المحلية.

وسَيقدّر المطورون والمستثمرون والمستخدمون من المؤسسات المرونة التي يوفرها التصنيف العمراني للموقع وموقعه الجغرافي.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.