فرصة استثمارية استثنائية في قلب أوزون بارك. يتكوّن هذا العقار المبني بالطوب والمدرّ للدخل من 5 وحدات سكنية، تضم كل منها غرفة نوم واحدة، ويعمل حالياً بمعدل رسملة يبلغ نحو 5% مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة. توجد وحدتان شاغرتان حالياً، مما يوفّر للمالك الجديد فرصة نادرة لتأجيرهما فوراً بأسعار السوق وزيادة دخل العقار وعائده الإجمالي بشكل كبير. تشمل المزايا الإضافية ممرّاً خاصاً للسيارات، ومرآباً، ومنطقة غسيل مشتركة مع إمكانية تحقيق دخل إضافي، وخدمات مرافق منفصلة، ومساحة بناء تبلغ نحو 3,705 أقدام مربعة. يقع العقار على بُعد دقائق فقط من شارع كروس باي بوليفارد ووسائل النقل والمتاجر والمطاعم والطرق الرئيسية. سواء كنت تبحث عن استثمار مستقر طويل الأجل، أو استثمار يتيح زيادة القيمة، أو فرصة لتبادل 1031، فإن هذا العقار يوفّر تدفقاً نقدياً فورياً مع إمكانية تحسين الأداء بشكل كبير من خلال تأجير الوحدات الشاغرة وتحسين إدارة الإيجارات. نادراً ما يقدّم عقار متعدد الوحدات في كوينز دخلاً حالياً وإمكانات واضحة بهذا القدر للنمو المستقبلي.

Exceptional investment opportunity in the heart of Ozone Park. This brick 5-unit income-producing property consists of five 1-bedroom apartments and is currently operating at approximately a 5% cap rate with significant upside potential. Two units are currently vacant, providing a rare opportunity for a new owner to immediately lease at market rents and substantially increase the property’s income and overall return. Additional features include a private driveway, garage, common laundry area with supplemental income potential, separate utility services, and approximately 3,705 square feet of building area. Located just minutes from Cross Bay Boulevard, transportation, shopping, restaurants, and major roadways. Whether you’re looking for a stable long-term hold, value-add investment, or 1031 exchange opportunity, this property offers immediate cash flow with the ability to significantly improve performance through lease-up and rental optimization. Rarely does a Queens multifamily asset offer both current income and such clear potential for future growth.