فرصة استثمارية مميزة في مبنى من الطوب مكوّن من 6 وحدات سكنية في بنسونهرست.

فرصة نادرة لامتلاك مبنى من الطوب شبه منفصل يضم 6 وحدات سكنية في قلب بنسونهرست، بروكلين. شُيّد العقار عام 1926، ويقع على قطعة أرض بمساحة 26.67 × 100 قدم، ويضم حوالي 5,281 قدمًا مربعًا من المساحة المبنية، بأبعاد تقريبية للمبنى تبلغ 22 × 80 قدمًا. يتكوّن العقار من شقة واحدة بغرفة نوم واحدة وخمس شقق بغرفتي نوم.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من محطة قطار N في باي باركواي، وعلى بُعد لحظات من ماكدونالدز، ودانكن، وبنك تشيس، ومحلات السوبرماركت، والمتاجر المحلية، والمطاعم، وخطوط حافلات متعددة، وحديقة سيث لو. كما يوفّر العقار وصولًا سهلًا إلى الممر التجاري النابض بالحياة في شارع 86.

العقار مصنّف ضمن منطقة R5B مع تصنيف تجاري إضافي C4-2A (بما يعادل R6A). ووفقًا للسجلات العامة، يحتوي العقار على حوالي 5,281 قدمًا مربعًا من المساحة المبنية، مع مساحة قصوى قابلة للبناء تبلغ حوالي 6,748 قدمًا مربعًا، مما قد يتيح إضافة حوالي 1,467 قدمًا مربعًا من المساحة الطابقية. يُنصح المشترون بالتحقق بشكل مستقل من تصنيف المنطقة، وحقوق التطوير، والاستخدامات المسموح بها.

فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري متعدد الوحدات السكنية يتمتع بإمكانات نمو طويلة الأجل في أحد أكثر أسواق الإيجارات رسوخًا في بروكلين.

يُباع العقار بحالته الراهنة. تتوفر الحزمة المالية، وكشف الإيجارات، ومصروفات التشغيل عند الطلب.

Prime Bensonhurst 6-Family Brick Investment Opportunity.

Rare opportunity to acquire a semi-detached 6-family brick building in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. Built in 1926 and situated on a 26.67' x 100' lot, the property features approximately 5,281 square feet of building area with building dimensions of approximately 22' x 80'. The property consists of one 1-bedroom apartment and five 2-bedroom apartments.

Conveniently located near the Bay Parkway N Train station and just moments from McDonald's, Dunkin', Chase Bank, supermarkets, local shopping, restaurants, multiple bus lines, and Seth Low Park. The property also offers easy access to the vibrant 86th Street commercial corridor.

Zoned R5B with a C4-2A commercial overlay (R6A equivalent). According to public records, the property contains approximately 5,281 square feet of built area with a maximum buildable area of approximately 6,748 square feet, potentially providing approximately 1,467 square feet of additional floor area. Buyers are encouraged to independently verify zoning, development rights, and permitted uses.

Excellent opportunity for investors seeking a multifamily asset with long-term upside potential in one of Brooklyn's most established rental markets.

Property is being sold as-is. Financial package, rent roll, and operating expenses available upon request.