مرحبًا بكم في 1312 أفينيو H، وهي فرصة استثمارية نادرة متعددة الاستخدامات تقع في حي ميدوود المرغوب للغاية في بروكلين. يتميز هذا المبنى المؤلف من ثلاثة طوابق، والمُصان جيدًا، بوحدة تجارية وشقتين سكنيتين، مما يوفر إمكانات ممتازة لتحقيق الدخل للمستثمرين والمالكين الشاغلين على حد سواء. تبلغ أبعاد المبنى 20×55 قدمًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 20×100 قدم.

تعمل المساحة التجارية في الطابق الأرضي حاليًا كمحل للتنظيف الجاف والغسيل، مما يوفر استخدامًا تجاريًا قائمًا وظهورًا جيدًا. وفوق الوحدة التجارية توجد شقتان سكنيتان واسعتان. يضم الطابق الثاني شقة كبيرة مكوّنة من 4 غرف نوم، بينما يوفر الطابق الثالث شقة مريحة مكوّنة من 3 غرف نوم، ما يتيح مساحة رحبة. كما يشتمل العقار على قبو ممتد بطول المبنى، يوفر مساحة تخزين واسعة ومساحة إضافية للمرافق.

يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس ودور العبادة ووسائل النقل العام. لا تفوّتوا هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

Welcome to 1312 Avenue H, a rare mixed-use investment opportunity located in the highly desirable Midwood neighborhood of Brooklyn. This well-maintained three-story building features one commercial unit and two residential apartments, offering excellent income-producing potential for investors and owner-users alike. Building size 20x55 and sits on 20x100 lot. The ground-floor commercial space is currently operating as a dry cleaning and laundry business, providing established commercial use and visibility. Above the commercial unit are two spacious residential apartments. The second floor features a large 4-bedroom apartment, while the third floor offers a comfortable 3-bedroom apartment, providing generous space. The property also includes a full-length basement, offering ample storage and additional utility space. Conveniently situated near shopping, restaurants, schools, houses of worship, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity to own a versatile mixed-use property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.