فرصة استثمارية متميزة متعددة الاستخدامات في باي ريدج، على امتداد الممر التجاري شديد الطلب في الجادة الخامسة! يقدّم هذا المبنى المتين المبني من الطوب، والمكوّن من 3 طوابق (الفئة S2)، إضافة جاهزة للتشغيل ومرتفعة العائد إلى محفظتك الاستثمارية، أو وسيلة مثالية لإجراء مبادلة 1031. وبمساحة إجمالية كبيرة تبلغ 3,998 قدمًا مربعة، قائم على قطعة أرض عميقة وغير منتظمة بمقاس 21×130 قدمًا، يضم العقار متجرًا تجاريًا واحدًا عالي الوضوح والظهور، يشغله مستأجر ردهة راسخ، ووحدتين سكنيتين فسيحتين تغمرهما أشعة الشمس في الطوابق العلوية. (المساحة الفعلية للمتجر هي 21×80 قدمًا).

يتمتع المبنى بموقع مثالي في منطقة ذات حركة مشاة كثيفة، وهو مصنّف ضمن منطقة R6B، ويقع بالقرب المباشر من صفقات بيع محلية ناجحة أُنجزت مؤخرًا، بما يتماشى مع اتجاه السوق المحلي مرتفع الطلب في أوائل عام 2026. كما يبعد دقائق عن المطاعم المحلية، وحركة المستهلكين الكثيفة، وخيارات النقل العام السلسة. وسيقدّر المستثمرون الأنظمة الميكانيكية المتينة، والتاريخ المنخفض للشواغر، والبنية التحتية الجاهزة لتوليد دخل سلبي فوري. وجّه رأس مالك إلى ممر تجاري في بروكلين محدود المعروض ويتمتع بقدرة استثنائية على الصمود التجاري. يُباع العقار بحالته الراهنة. احجز جولتك المعمارية الخاصة اليوم!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!