موقع Prime Devotement المميز في دايكر هايتس، بروكلين. يمكن البناء بمساحة تصل إلى 13,000 قدم مربع للاستخدام السكني، أو الإبقاء عليه كمركز طبي/أشعة بمساحته الحالية البالغة 9,900 قدم مربع، وهو حاليًا منشأة طبية نشطة. تتوفر مواقف للسيارات في الموقع. سيمنح المالك المشترين المحتملين الوقت اللازم للحصول على موافقات تقسيم المناطق والتراخيص.

يمكن الإبقاء على المبنى الحالي للاستخدام الطبي. أما التطوير المحتمل بعد الهدم، فسيتألف من استخدام سكني حصري، وعلى الأرجح مساكن متصلة مكوّنة من ثلاثة طوابق لعائلتين، بإجمالي مساحة طوابق يبلغ 8,550 قدمًا مربعًا، أو ربما مبنى سكنيًا متعدد الوحدات من ثلاثة طوابق، يمكن أن يكون على هيئة شقق تمليك، بمساحة إجمالية تصل إلى 12,825 قدمًا مربعًا، من دون اشتراط توفير مواقف سيارات، وفقًا لتصنيف موقع سكني مؤهل (QRS)، الذي تم استحداثه مؤخرًا ضمن تعديلات تقسيم المناطق المعروفة باسم «مدينة نعم» (City of Yes).

تصنيف المنطقة: R4 (QRS) (المنطقة الخارجية للنقل العام)
مساحة الأرض: 8,550 قدمًا مربعًا
الاستخدام الحالي: مكتب طبي بمساحة 5,700 قدم مربع (شُيّد عام 1931)
الحد الأدنى المطلوب لمساحة الأرض: واجهة بطول 30 قدمًا (2,850 قدمًا مربعًا)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)