منزل نادر من الطوب شبه منفصل يضم 6 عائلات، يقع في قلب حي صانسيت بارك! يتميز هذا المبنى المحافَظ عليه جيدًا، والذي هو بحالة ممتازة، بست وحدات سكنية واسعة ذات مخططات مرنة بغرفتي نوم، وتضم كل وحدة حمامًا واحدًا، بالإضافة إلى حمام آخر في الطابق السفلي الكامل والمجهز. تبلغ أبعاد المبنى 22×80 قدمًا، مقامًا على قطعة أرض مساحتها 30×100 قدم. يقع العقار ضمن منطقة تصنيف R6، ويوفر نسبة مساحة أرضية سكنية (FAR) قدرها 2.2، ونسبة مساحة أرضية للمرافق (FAR) قدرها 4.8، بينما تبلغ النسبة الحالية 1.76، مما يوفر إمكانات ممتازة للتطوير مستقبلًا. تبلغ المساحة القصوى التقريبية القابلة للبناء 6,611 قدمًا مربعًا للاستخدام السكني، وما يصل إلى 14,424 قدمًا مربعًا لاستخدام المرافق المجتمعية. تشمل المزايا عدادات مرافق منفصلة وممرًا خاصًا للسيارات مع عدة أماكن لوقوف السيارات. يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من ممرات التسوق الرئيسية والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام (حافلتا B11 وB70، وقطارات D وN وQ). فرصة ممتازة للمستثمرين والمطورين أو المستخدمين النهائيين الباحثين عن دخل إيجاري مرتفع وإمكانات نمو طويلة الأجل في أحد أكثر أحياء بروكلين جذبًا وطلبًا.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.