شقة مجددة بغرفة نوم واحدة ومغمورة بأشعة الشمس في لينكولن سكوير المرغوب

تقع هذه الشقة المجددة بعناية في طابق مرتفع مع واجهة جنوبية مشمسة، وتوفر إطلالات مفتوحة، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وتصميمًا عمليًا للغاية في مجمع Presidential Towers التعاوني الراسخ والمجهز بخدمات متكاملة.

تتسع غرفة المعيشة الفسيحة للغاية بسهولة لمناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام والعمل من المنزل، مع مساحة لأريكة مقسمة كبيرة، وطاولة طعام كاملة، وغرفة دراسة أو مكتب منزلي مضيء بجوار النوافذ.

يتميز المطبخ المجدد بخزائن عصرية ذات خطوط بسيطة، ومساحات تخزين ممتازة، ومجموعة كاملة من أجهزة Bosch، بما في ذلك غسالة أطباق كاملة الحجم. وتكتمل غرفة النوم المشرقة جيدة التهوية بخزانة California Closet مخصصة وواسعة، بينما توفر خزانة California Closet إضافية وكبيرة الحجم في الردهة مساحة تخزين وفيرة.

تؤطر النوافذ الواسعة إطلالات مفتوحة على المدينة، مع إطلالة جزئية على النهر، وتغمر الشقة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. وتضيف أرضيات الباركيه الأصلية الدفء والطابع المميز، بينما يوفر تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام. وتشمل رسوم الصيانة جميع المرافق، بما في ذلك الكهرباء والغاز والمياه وتكييف الهواء المركزي.

يُعد Presidential Towers مبنى مميزًا من منتصف القرن العشرين، صممه المهندس المعماري الشهير موريس لابيدوس، المعروف خصوصًا بتصميم فندق Fontainebleau Miami Beach الأيقوني. ويوفر المبنى كامل الخدمات بوابين على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا، وبهوًا عصريًا جرى تجديده مؤخرًا، وغرفة غسيل كبيرة، ومرآبًا، ومساحات تخزين، وغرفة للدراجات. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ويسمح بامتلاك شقق الإقامة الثانوية وتأجيرها من الباطن، كما ينظر في طلبات الضامنين والشراء المشترك كل حالة على حدة، subject لموافقة مجلس الإدارة.

يضعك الموقع على مقربة من أفضل ما يقدمه الجانب الغربي الأعلى. تقع الشقة على امتداد شارع ويست 70 بالقرب من متنزه ريفرسايد، وعلى بُعد لحظات من مركز لينكولن، وبالقرب من Trader Joe’s وCitarella وFairway وJubilee Market وMorton Williams. ويوفر متنزه ريفرسايد والواجهة البحرية لنهر هدسون أميالًا من مسارات المشي وركوب الدراجات، وملاعب للتنس، وفرصًا للتجديف بالكاياك، ومطاعم في الهواء الطلق، وبرامج Summer on the Hudson الموسمية. كما تقع محطة مترو الأنفاق السريع 1/2/3 في محطة شارع 72، إلى جانب عدة خطوط للحافلات، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا.

ومن المزايا الإضافية للمشتري أن رسم التقييم الشهري الحالي البالغ 381.18 دولارًا بموجب القانون المحلي رقم 11، والمقرر استمراره حتى أكتوبر 2027، سيدفعه البائع بالكامل.

جميع الأبعاد والمساحات بالقدم المربعة تقريبية. وينبغي للمشتري التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات.

المالك هو وكيل الإدراج ووسيط عقاري مرخص.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.