مرحبًا بكم في الشقة 3BN في 305 إيست شارع 72، وهي شقة زاوية جميلة مجددة بالكامل، تضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، وتتميز بمساحات رحبة، وثلاث واجهات، ووفرة من الضوء الطبيعي.

تمتد منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة لأكثر من 30 قدمًا، ما يوفر مرونة استثنائية للمعيشة اليومية واستقبال الضيوف، مع مساحة كافية لأريكة على شكل حرف L، وطاولة طعام تتسع لستة أشخاص، ومكتب منزلي مخصص. وبجوار منطقة المعيشة، يوجد مطبخ مُجدد بعناية ومزوّد بنوافذ وإطلالة جنوبية مشمسة. وقد صُمم المطبخ مع مراعاة الأناقة والوظيفية، ويضم أسطح عمل من كوارتز سيزرستون، وكسوة خلفية من بلاط المترو، وخزائن مخصصة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة أطباق، وموقد GE بخمسة شعلات.

تتسع غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بشكل مريح لسرير بحجم كينغ، وطاولات جانبية، وخزانة أدراج، بل وحتى مكتب، بينما تغمر الإطلالتان الجنوبية والغربية الغرفة بالضوء الطبيعي. وتوفر الخزائن كبيرة الحجم مساحة تخزين ممتازة. أما غرفة النوم الثانية فهي متعددة الاستخدامات بالقدر نفسه، ويمكن أن تُستخدم بسهولة كغرفة نوم بسرير كوين، أو غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتب منزلي.

وتتواصل التحسينات المدروسة في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك ستائر مخصصة، وستائر معتمة في غرفة النوم الرئيسية، ونوافذ عازلة للصوت من طراز CitiQuiet في كل غرفة، ما يخلق ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. ولم يتم تركيب غسالة ومجفف حتى الآن، إلا أن تركيبهما مسموح به بعد الحصول على موافقة مجلس الإدارة.

يُعد مبنى تشارينغ كروس هاوس تعاونية متكاملة الخدمات، ويوفر بوابًا على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا، وغرفة لياقة بدنية، ومساحة لتخزين الدراجات، ومساحات تخزين إضافية. ويمنح ردهة المبنى الأنيقة السكان ترحيبًا منزليًا خالدًا. ويُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، وامتلاك مساكن ثانوية، والشراء المشترك، والتأجير من الباطن، وذلك بعد موافقة مجلس الإدارة.

تقع الشقة في موقع مثالي عند ملتقى لينوكس هيل والجانب الشرقي العلوي، ما يضع بعضًا من أفضل المطاعم والمتاجر والخدمات في الحي على بُعد خطوات من باب منزلكم. وتشمل الأماكن المحلية المفضلة J.G. Melon وUva وLusardi's وVia Quadronno وMatch 65 وQuality Eats. كما تقع محطة قطار Q وحافلة M72 العابرة للمدينة في مكان قريب، بينما يبعد سنترال بارك أربعة مربعات سكنية فقط.

بفضل تصميمها الرحب، وتجديدها الجميل، وواجهاتها الثلاث، وموقعها المتميز في الجانب الشرقي العلوي، توفر الشقة 3BN مزيجًا استثنائيًا من المساحة والراحة والسهولة. مرحبًا بكم في منزلكم!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!