1261 شارع ماديسون، الشقة 6S

تقع الشقة 6S في الطابق السادس من أحد أرقى المباني التاريخية في كارنغي هيل، وهي مسكن رحب من أربع غرف نوم يتميز بمساحات استثنائية، ونِسَب أنيقة، ووفرة من الضوء الطبيعي. وتمتد الشقة بمحاذاة واجهة المبنى على شارع ماديسون، وتلتف حول الزاوية وصولًا إلى شارع إيست 90th، ما يمنحها إطلالات متعددة، ونوافذ كبيرة الحجم، وشرفة جولييت ممتدة حول الزاوية، لتوفر إحساسًا نادرًا بالانفتاح وتُدخل الإطلالات الواسعة والضوء إلى مساحات المعيشة الرئيسية. كما تضفي الأسقف التي يبلغ ارتفاعها عشرة أقدام مزيدًا من الاتساع على الشقة وتبرز جمال غرفها المتناسقة.

يدخل المرء عبر ردهة مزودة بنوافذ تفتح على تعاقب مهيب من غرف المعيشة والطعام الرسمية، بما يخلق استقبالًا راقيًا وانسيابية طبيعية في أنحاء المنزل. وتصل أبواب جيبية أنيقة مؤطرة بين مساحات المعيشة الرئيسية، بما يتيح فتحها بسلاسة لتشكيل مساحة ترفيهية واسعة واحدة، أو إغلاقها لخلق أجواء أكثر حميمية. وتتميز الغرف بأبعاد سخية وتوزيع مدروس، ما يوفر مرونة استثنائية للضيافة على نطاق واسع وللحياة اليومية المريحة على حد سواء.

غرفة النوم الرئيسية المواجهة للجنوب ملاذ مشرق وفسيح، مع مساحة ممتازة للخزائن وحمام خاص داخلي. كما تتميز غرف النوم الثلاث الإضافية بمساحات جيدة، وتوفر كل منها مساحة تخزين واسعة ومرونة تتيح استخدامها لغرف نوم أو لاستقبال الضيوف أو كمكتب منزلي. ويخدم غرف النوم الثانوية ومساحات المعيشة حمّامان إضافيان.

صُمم المطبخ المزود بنوافذ ومنطقة مخصصة لتناول الطعام بمساحات مدروسة تلائم الاستخدام اليومي وتناول الوجبات غير الرسمية، مع خزائن وفيرة، ومساحة واسعة لأسطح العمل، ومكان لطاولة إفطار أو طاولة طعام مناسبة. ويوفر تصميمه العملي مساحة كافية للعمل مع الحفاظ على اتصال مريح ببقية أنحاء المنزل.

بُني 1261 شارع ماديسون في مطلع القرن العشرين، وهو مبنى تعاوني حميم يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة، ويضم أربعة عشر مسكنًا فقط موزعة على سبعة طوابق. ويتولى صيانته مشرف مقيم متفرغ، كما يوفر غرفة لغسيل الملابس وغرفة للدراجات. ويشمل بيع الشقة 6S أيضًا غرفة تخزين خاصة في القبو.

المبنى

يعود تاريخ 1261 شارع ماديسون إلى السنوات التكوينية لمنطقة كارنغي هيل. وقد صممه مكتب بوشمان وفوكس بأسلوب الفنون الجميلة الفرنسي، واكتمل بناؤه عام 1901، في الفترة التي كان فيها أندرو كارنيغي وعائلات بارزة أخرى من نيويورك يرسخون مكانة الحي كواحد من أرقى الأحياء السكنية في المدينة.

كان المبنى متقدمًا بصورة لافتة لعصره، إذ شملت تجهيزاته الأصلية هواتف في كل شقة، ومصعدين، وخزائن فولاذية مدمجة، وثلاجتين في كل مسكن. وقد تم الاعتراف رسميًا بأهميته المعمارية عام 1974، عندما أُدرج 1261 شارع ماديسون ضمن معالم مدينة نيويورك.

ولا يزال 1261 شارع ماديسون متميزًا بعمارة حقبته الجميلة، بما في ذلك سقفه المانسرِد المكسو بالبلاط، وقاعدته الفخمة من الحجر الجيري ذي الطابع الريفي، ومدخله الكبير. وبفضل اقتصاره على أربعة عشر مسكنًا، يوفر المبنى أجواء حميمية وخاصة في قلب كارنغي هيل، على بُعد لحظات من سنترال بارك، والخزان، والمطاعم والمقاهي والبوتيكات الشهيرة في الحي.

ضريبة إعادة البيع البالغة 2% على عاتق المشتري.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.