مرحبًا بكم في 316 شارع كارول، الوحدة 1، وهي شقة دوبلكس أنيقة ومجهزة بعناية، توفر المزيج المثالي بين سحر حدائق كارول الكلاسيكي والطاقة الحيوية لمنطقة جوانوس المجاورة. يتميز هذا المنزل المشرق والهادئ والواسع، الواقع في الطابق الأرضي ويضم غرفتي نوم وحمّامًا ونصف الحمّام، بحديقة خاصة منسقة، مما يخلق واحة نادرة تجمع بين المساحتين الداخلية والخارجية في قلب بروكلين. وتغمر النوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب المنزل بضوء مذهل.

في الطابق السفلي، توفر المساحة الواسعة والمشمسة مرونة استثنائية، إذ يمكن استخدامها كغرفة للترفيه والوسائط، أو صالة رياضية، أو استوديو إبداعي، أو مساحة معيشة ثانية، كما تؤدي إلى فناء خاص منعزل.

صُمم المنزل بعناية ليتناسب مع أسلوب الحياة العصري، ويضم نظام تكييف مركزي، وأرضيات خشبية، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، وأجهزة مييله الراقية، وستائر لوتورن الآلية في الغرفة الأمامية وغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى أنظمة خزائن مخصصة من إلفا في كلتا غرفتي النوم، مع تجهيز غرفة النوم الثانية حاليًا كمكتب منزلي. وتوفر شجيرات السياج الناضجة في الواجهة والستائر الذكية مزيدًا من الخصوصية لمنطقة المدخل المطلة على الشارع. كما يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية سخية، بما في ذلك خزانة داخلية كبيرة، ويأتي المنزل أيضًا مع وحدة تخزين مخصصة خاصة به.

يقع المنزل على بُعد لحظات فقط من محطة مترو كارول ستريت لخطّي F وG، ويحيط به بعض من أشهر المطاعم وأماكن السهر المحبوبة في بروكلين على امتداد شارعي سميث وكورت، فيما يقع مطعم لوكالي الشهير على بُعد بضعة مبانٍ فقط. كما يستمتع السكان بقربهم من الواجهة البحرية المتطورة في جوانوس، والحدائق القريبة، والإضافات الجديدة والمثيرة إلى الحي، بما في ذلك مصانع الجعة المحلية والوجهات الثقافية.

يقع المنزل ضمن مبنى سكني مملوك بنظام الوحدات السكنية المشتركة، مكوّن من ثلاث وحدات ويحظى بصيانة جيدة، وصديق للحيوانات الأليفة، ويضم مشرفًا، مع رسوم شهرية منخفضة للخدمات المشتركة تبلغ 451 دولارًا فقط. والبائع منفتح على إجراء معاملة CEMA، مما قد يتيح للمشترين توفيرًا في ضريبة تسجيل الرهن العقاري. انتقلوا إليه فورًا واستمتعوا بهدوء ملاذكم الخارجي الخاص، مع اختبار أفضل ما تقدمه الحياة في حدائق كارول.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.