لا حاجة إلى موافقة مجلس الإدارة أو استيفاء متطلبات مالية لشراء وحدة الراعي. شقة دوبلكس واسعة بطابع «لوفت» وخضعت للتجديد، جاهزة للسكن، وتمتد عبر كامل عرض الطابق قبل الحرب، وتوفر الخصوصية وفصل المساحات المناسب لمكتب منزلي. تقع في طابق أول مرتفع ضمن شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار وغير نافذ. غرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى مكتب منزلي/غرفة متعددة الاستخدامات، ومطبخ مناسب لتناول الطعام، وحمّام ونصف. تكاليف صيانة منخفضة. يُسمح بالتأجير من الباطن دون قيود بعد عامين، بموافقة مجلس الإدارة. لا يوجد رهن عقاري على المبنى.

تتميز هذه الوحدة بأسقف يبلغ ارتفاعها 11 قدمًا، وثمانية نوافذ كبيرة الحجم تطل جنوبًا وشمالًا، وتمزج بسلاسة بين الطابع المعماري العريق والتشطيبات العصرية الراقية.

صُمم المستوى الرئيسي الفسيح للمعيشة المريحة واستضافة الضيوف بسهولة، ويضم غرفة معيشة أنيقة مع مدفأة زخرفية لافتة من الحجر الجيري الأخضر، وأرضيات أصلية من خشب البلوط الأشقر جُدّدت بعناية، ومطبخًا واسعًا على طراز مطابخ الطهاة ومناسبًا لتناول الطعام. وتضم الخزائن المخصصة المصنوعة من خشب القيقب مساحة مؤن، وأسطحًا من الغرانيت وظهيرة مطابقة، وإضاءة أسفل الخزائن، وأجهزة كهربائية فاخرة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى غسالة ومجفف داخل الوحدة، وتكملها منطقة طعام واسعة مناسبة للمعيشة اليومية أو لاستضافة أربعة أشخاص أو أكثر.

يوجد جدار كامل من الخزائن المدمجة ومساحات التخزين لجميع مقتنياتك الشخصية. وقد جُدّد الحمّام الكامل الأنيق ببلاط أبيض ناصع ونظيف وانسيابي، وتجهيزات من الكروم المصقول، وخزانة أدوية مزدوجة بمرآتين.

يضم المستوى السفلي الخاص غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بحجم مناسب لسرير ملكي، مع منطقة لتبديل الملابس، ومكتبًا منزليًا أو غرفة متعددة الاستخدامات منفصلة ذات نافذة وخزانة خاصة بها، ما يوفر مرونة استثنائية لاستخدامها كمساحة عمل أو غرفة للضيوف. وتكمل المستوى السفلي خمس خزائن مخصصة ومنظمة بعناية، بالإضافة إلى حمّام صغير للضيوف جُدّد بشكل جميل.

يقع العقار في موقع مثالي على بُعد لحظات من متنزه كارل شورز، وممشى إيست ريفر، ومحطة مترو الشارع الثاني، وجميع قطارات الإكسبريس. ويقام سوق للمزارعين كل يوم سبت في شارع إيست 83، إلى جانب مطاعم حائزة على استحسان واسع. كما تقع متاجر هول فودز وتارغت وفيرواي بالقرب من العقار. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ويضم مشرفًا بدوام جزئي، ومساحة لتخزين الدراجات، وغرفة لغسيل الملابس. ويُنظر في طلبات الضامنين والشراء المشترك على أساس كل حالة على حدة.

أكمل التعاونية مؤخرًا تركيب ألواح شمسية على السطح من دون فرض أي رسوم تقييم إضافية. ولا توجد ضريبة على إعادة البيع.

نظرًا لأن عملية الشراء من الراعي لا تتطلب موافقة مجلس الإدارة، يتحمل المشتري ضرائب نقل الملكية والرسوم الخاصة بمستوى الراعي.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.