مرحبًا بكم في 593 شارع إيست 17، ذا ديتماس 17.

مجموعة بوتيكية تضم 13 وحدة سكنية جديدة بالكامل بنظام التملّك المشترك، تتنوع بين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وترتفع ستة طوابق فوق أحد أعرق أحياء بروكلين، حيث تلتقي القصور الفيكتورية وأشجار البلوط الشاهقة بحيوية نيوكيرك بلازا. هذا هو العنوان الأحدث في ديتماس بارك، وإحدى الفرص النادرة فيه لامتلاك مسكن حديث البناء مع مساحة خارجية خاصة وموقف سيارات مخصّص بموجب سند ملكية.

**فرصة لمشتري المنزل للمرة الأولى**

حصل ديتماس 17 على الموافقة للانضمام إلى برنامج مشتري المنزل للمرة الأولى. وقد يكون المشترون المؤهلون لأول مرة مستحقين للحصول على رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا بفائدة قدرها 6%. تخضع أسعار الفائدة للتغيير. يُرجى الاستفسار للحصول على مزيد من التفاصيل ومتطلبات الأهلية.

الوحدة 6A هي مسكن من ثلاث غرف نوم وحمّامين، وتضم شرفتين خاصتين، ويُعرض سعرها بأقل من مليون دولار. ويوفر تصميمها المفتوح والمرحب إضاءة طبيعية ممتازة في جميع أنحاء الشقة.

مع وجود ثلاث وحدات سكنية فقط في كل طابق، ووحدتين فقط في كل من الطابقين الخامس والسادس، صُمم كل مسكن في ذا ديتماس 17 ليتناسب مع أسلوب الحياة الحقيقي في بروكلين. تمتد أرضيات البلوط ذات الألواح العريضة تحت أسقف مرتفعة مزودة في جميع أنحاء المسكن بمصابيح مثبتة بشكل مستوٍ. وتغمر النوافذ الكبيرة مزدوجة الزجاج المخططات المفتوحة بالضوء، بينما تضمن أنظمة فوجيتسو المنفصلة للتدفئة والتبريد، مع تحكم مستقل في كل غرفة، أن يكون المناخ داخل منزلك دائمًا وفق رغبتك.

تفتح 11 وحدة من أصل 13 على مساحات خارجية خاصة، تتراوح بين شرفات على طراز جولييت وتراس خاص مذهل تبلغ مساحته 684 قدمًا مربعًا. وقد جُهزت المطابخ بأسطح عمل وواجهات خلفية من الحجر، وإضاءة للخزائن، وأفران ميكروويف مزودة بفتحات تهوية، وغسالات أطباق. وتضم الحمّامات أحواض استحمام عميقة وخزائن أدوية مزودة بإضاءة LED وإعدادات مضادة للضباب، كما تحتوي كل وحدة على غسالة ومجفف خاصين بها.

وتستمر أساليب المعيشة المميزة في الطابق العلوي؛ إذ يمكنكم استخدام المصعد مباشرة للوصول إلى سطح مشترك منسّق بالمساحات الخضراء، مع إطلالات مفتوحة على الحي. إنه المكان المثالي لقهوة الصباح وللاستمتاع بساعة الغروب. وفي الأسفل، يوجد مدخل مزود بنظام اتصال مرئي، ومساحة لتخزين الدراجات في الطابق الأرضي، ومجموعة محدودة من خمسة مواقف سيارات مخصّصة بموجب سند ملكية خلف مدخل خاص مزود ببوابة. إنها فرصة نادرة حقًا في بروكلين، وهي متاحة للشراء.

ويقدم الحي بقدر ما يقدمه المبنى. تحيط بكم المطاعم والحانات في شارعي فوستر ونيوكيرك، مع أماكن محلية شهيرة مثل ويستوود، ذا رَستي نايل، كوفي موب، جورج داينر، وميمي هوموس على مقربة منكم، بينما يقع قلب ديتماس بارك على طول طريق كورتليو على بُعد مسافة قصيرة، بما يضمه من مقاهٍ ومتاجر سوبرماركت وسوق للمنتجات الطازجة. وتقع محطة قطارَي B وQ السريعَين في نيوكيرك بلازا على بُعد مربعين سكنيين، وتستغرق الرحلة إلى وسط مانهاتن نحو 35 دقيقة.

تتضمن خطة العرض المتاحة من الجهة الراعية الشروط الكاملة للعرض. رقم الملف: CD25-0410. فرصة سكنية متاحة للجميع على قدم المساواة.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.