جميع الزيارات المفتوحة تكون بموعد مسبق فقط

يقدّم العقار الواقع في 642 ويست 138 ستريت فرصة نادرة لامتلاك منزل تاون هاوس كلاسيكي في هارلم، ضمن شارع خلاب تصطف على جانبيه الأشجار بين برودواي وريفرسايد درايف، في قلب هاملتون هايتس.

بُني هذا المنزل عام 1901، وهو تاون هاوس مُصان جيدًا لعائلة واحدة، ويتكوّن حاليًا من أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ومكتب منزلي مخصص، ما يوفّر تصميمًا مرنًا يناسب أسلوب الحياة العصري. كما يتيح العقار إمكانية تحويله إلى منزل لعائلتين، مما يمنح المالكين في المستقبل مرونة إضافية لتحقيق دخل من الإيجار، أو للسكن متعدد الأجيال، أو لإنشاء مسكن منفصل للضيوف.

ومن أبرز مزايا العقار إمكاناته التطويرية طويلة الأمد. إذ تبلغ المساحة القصوى القابلة للبناء نحو 7,885 قدمًا مربعًا، ما يتيح فرصة لزيادة المساحة الحالية بشكل كبير. وبما أن العقار يقع خارج نطاق منطقة تاريخية، فإنه يوفّر أيضًا حرية أكبر لإعادة تصور الواجهة الخارجية وتخصيصها، مع مراعاة الحصول على الموافقات المعمول بها الخاصة بالتقسيم العمراني والبناء.

المنزل يعمل بالكامل بالطاقة الكهربائية، ويستفيد من ضرائب عقارية سنوية منخفضة بشكل استثنائي تقل عن 6,000 دولار، وهي ميزة نادرة بصورة متزايدة بالنسبة إلى منازل التاون هاوس في مانهاتن.

يجمع الموقع بين سحر الطابع السكني وسهولة الوصول الاستثنائية. وتقع محطة القطار رقم 1 في شارع 137 – سيتي كوليدج على بُعد مبنى واحد فقط، ما يوفّر تنقلًا مريحًا إلى ميدتاون ومختلف أنحاء مانهاتن. كما يقع كل من ريفرسايد بارك وريفر بنك ستايت بارك في مكان قريب، وهما يقدّمان مسارات بمحاذاة الواجهة المائية، ومساحات خضراء، ومرافق ترفيهية، وإمكانية الوصول إلى نهر هدسون.

ويواصل الحي المحيط الاستفادة من وجود مؤسسات رئيسية بارزة، من بينها حرم مانهاتنفيل المتوسّع التابع لجامعة كولومبيا، وكلية مدينة نيويورك، ومستشفى نيويورك-بريسبتيريان.

سواء كنتم تبحثون عن مسكن رئيسي واسع، أو عن مرونة منزل مخصص لعائلتين، أو عن تاون هاوس يتمتع بإمكانات توسعة حقيقية، فإن 642 ويست 138 ستريت يقدّم مزيجًا فريدًا من الموقع المميز، وتعدد الاستخدامات، وانخفاض تكاليف الاحتفاظ، وإمكانات النمو المستقبلية، في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في هاملتون هايتس.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.