78-29 شارع أوستن

المنزل المتلاصق 7

باعتباره جزءًا من مجموعة المساكن الفاخرة الحصرية «ميزونيت» في ذا أوستن، يوفر المنزل المتلاصق 7 مساحة معيشة داخلية مذهلة تبلغ 2,442 قدمًا مربعًا، تكملها شرفة خاصة خارجية بمساحة 120 قدمًا مربعًا. ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين ونصف حمام، مع مدخل مباشر من الشارع، ليجمع بين الخصوصية ووسائل الراحة والملاءمة التي توفرها الحياة في مجمّع سكني مشترك.

تمتد أرضيات خشب البلوط الأبيض بنقشة عظم السمكة في جميع المساحات المعيشية الرئيسية، بينما تتخلل غرفة المعيشة الرحبة نوافذ ثلاثية الزجاج تمتد من الأرضية إلى السقف. ويتميز المطبخ المخصص من سكافوليني بمجموعة متكاملة رفيعة المستوى من أجهزة فايكنغ، تشمل موقدًا حثيًا مزودًا بغطاء من حجر سافالو، وثلاجة، وغسالة أطباق، وميكروويف، بالإضافة إلى ثلاجة نبيذ من ليبهير بسعة 75 زجاجة. وتكتمل الخزائن العلوية الزجاجية بإضاءة سفلية وأسطح عمل من الكوارتز.

في الطابق السفلي، يضم الجناح الخاص لغرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها 120 قدمًا مربعًا، بما يحقق اندماجًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية. ويرتكز الحمام الهادئ الملحق، المجهز بخمسة عناصر، على منضدة مزدوجة من بورسيلانوسا، كما يضم خزائن أدوية من روبرن، ومصابيح جدارية بتصميم فاخر، ومرحاضًا من توتو مثبتًا على الحائط. وتتمتع غرفتا النوم الثانويتان المنفصلتان بمساحات واسعة للخزائن، وتقعان بمحاذاة الحمام الثانوي. أما في طابق القبو، فتتيح غرفة خاصة مساحة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة للوسائط أو ملاذ هادئ.

يوفر المنزل المتلاصق 7 غسالة ومجففًا مزودين بفتحة تهوية، بالإضافة إلى خزانة كونسيرج خاصة توفر أقصى درجات الراحة.

يقع ذا أوستن في حي فورست هيلز الساحر، وهو مجموعة متميزة تضم 98 مسكنًا سكنيًا مشتركًا. إنه مشروع تطويري جديد وتحويلي صُممت كل تفاصيله بإتقان منذ البداية، ليتجاوز المعايير التقليدية للمجمعات السكنية المشتركة بفضل الحرفية الاستثنائية ووسائل الراحة العالمية المستوى، وسط مساحات خضراء هادئة وفيرة. ويمتد المشروع من شارع أوستن إلى كيو فورست لين، ليضاهي أي مشروع آخر في كوينز.

يقدم ذا أوستن مجموعة راقية من وسائل الراحة المستوحاة من المنتجعات، والمصممة للارتقاء بجودة الحياة اليومية. ويستقبل السكان بواب وكونسيرج متاحان طوال الوقت، إلى جانب مساحات جذابة تشمل صالة للسكان بإطلالات على الحديقة، ومكتبة للسكان، وغرفة لعب نابضة بالحيوية للأطفال، وغرفة للموسيقى. ويضم مركز اللياقة البدنية المتطور تجهيزات لتمارين القلب والقوة، واستوديو للتمدد، ومنتجعًا صحيًا، وملعب كرة سلة داخليًا. كما يضم مستويان على السطح مجهزان بالكامل مسبحًا خارجيًا بمياه مالحة مخصصًا للناشئين وفق معايير الألعاب الأولمبية، وملعبًا للبيكلبول، وسينما خارجية، ومطابخ ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، مع إطلالات بانورامية على مانهاتن وكوينز. وتشمل وسائل الراحة الإضافية مشرفًا مقيمًا، ومنتجعًا صحيًا للحيوانات الأليفة، فضلًا عن مواقف سيارات خاصة ومساحات تخزين خاصة متاحة للشراء.

ترد شروط العرض كاملة في خطة العرض المتاحة من الجهة الراعية، شركة 78-29 أوستن ستريت هولدنغز ذ.م.م.، وعنوانها 227 شارع سي بريز، الطابق الرابع، الجناح C-403، بروكلين، نيويورك 11224، رقم الملف CD23-0253. جميع الرسومات التصويرية للفنانين مخصصة لأغراض التوضيح فقط، وتخضع للتغييرات. ولا تعكس التشطيبات الموضحة في الرسومات التصويرية للفنانين بالضرورة ما سيتم تحديده في خطة العرض، كما أن جميع العناصر الواردة في الرسومات التصويرية للفنانين ليست مشمولة بالضرورة ضمن شراء الوحدة. تكافؤ فرص السكن.

78-29 Austin Street

Townhouse 7

Part of The Austin's exclusive Maisonette Collection, Townhouse 7 offers an incredible 2,442 SF of interior living space, complemented by a 120 SF private outdoor terrace. With three bedrooms, two-and-one-half bathrooms, and direct street entry, Townhouse 7 delivers privacy alongside the comforts and conveniences of condominium living.

White Oak herringbone wood floors run throughout the primary living spaces, while the gracious living room is punctuated with floor-to-ceiling triple-glazed windows. The custom Scavolini kitchen features a best-in-class integrated suite of Viking appliances, including an induction cooktop with Savalo stone hood, refrigerator, dishwasher, and microwave, as well as a Liebherr wine refrigerator with a 75-bottle capacity. Glass upper cabinets with undermount lighting are paired with quartz countertops.

On the lower level, the private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet as well as access to the 120 SF terrace, seamlessly blending indoor-outdoor living. The tranquil five-fixture en-suite bath is anchored by a dual Porcelanosa vanity, and is equipped with Robern medicine cabinets, designer wall sconces, and wall-mounted Toto toilet. The separate secondary bedrooms are provided with ample closet space and are adjacent to the secondary bathroom. On the cellar level, a private den creates space for a home office, media room, or quiet retreat.

Townhouse 7 offers a vented washer and dryer, as well as a private concierge closet providing the ultimate convenience.

Nestled in the charming Forest Hills neighborhood, The Austin is a remarkable collection of 98 condominium residences. A transformative new development where every detail is exquisitely designed from the ground up, The Austin transcends the condominium status quo with outstanding craftsmanship and world-class amenities, surrounded by abundant tranquil green spaces. Spanning Austin Street to Kew Forest Lane, this offering rivals anything else found in Queens.

The Austin offers a refined collection of resort-style amenities designed to enhance everyday living. Residents are welcomed by a full-time doorman and concierge, with inviting spaces including a residents' lounge with garden views, a residents' library, and a vibrant children's playroom and music room. The state-of-the-art fitness center features cardio and strength equipment, a stretching studio, spa, and indoor basketball court. Two fully amenitized rooftop levels include an outdoor saltwater junior Olympic pool, pickleball court, outdoor cinema, and outdoor kitchen and dining areas with panoramic views of Manhattan and Queens. Additional conveniences include a live-in superintendent, pet spa, as well as private parking and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in the offering plan available from Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, having an address at 227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, File No. CD23-0253. All artist's renderings are for representational purposes only and are subject to variances. Finishes depicted in the artist's renderings are not necessarily indicative of what will be specified in the offering plan and not all items included in the artist's renderings are included in unit purchase. Equal Housing Opportunity.