78-29オースティン・ストリート

タウンハウス7

ザ・オースティンの exclusive メゾネット・コレクションの一邸であるタウンハウス7は、2,442平方フィートの広々とした屋内居住空間に加え、120平方フィートの専用屋外テラスを備えています。3ベッドルーム、2.5バスルーム、通りから直接入室できる専用エントランスを備え、タウンハウス7は、コンドミニアム生活の快適さと利便性を享受しながら、プライバシーも確保しています。

主な居住スペース全体にホワイトオークのヘリンボーンフローリングを採用し、気品あるリビングルームには床から天井までの三層ガラス窓が配されています。特注のScavoliniキッチンには、業界最高水準のViking製ビルトイン家電一式を備えています。これには、Savaloストーン製フード付きIHクックトップ、冷蔵庫、食器洗浄機、電子レンジが含まれます。また、75本収納可能なLiebherr製ワインセラーも設置されています。ガラス製の吊り戸棚にはアンダーマウント照明を備え、クォーツ製カウンタートップと組み合わせています。

下階には、専用の主寝室スイートがあり、広々としたウォークインクローゼットに加え、120平方フィートのテラスへ直接アクセスできます。屋内と屋外の暮らしが seamless に融合する設計です。落ち着いた雰囲気の5点式専用バスルームには、ダブルボウルのPorcelanosa製洗面化粧台を配し、Robern製ミラーキャビネット、デザイナー仕様の壁付けブラケット照明、壁掛け式Toto製トイレを備えています。独立した2つの副寝室には十分なクローゼットスペースがあり、隣接するセカンダリーバスルームを利用できます。地下階には専用デンがあり、ホームオフィス、メディアルーム、または静かな隠れ家として利用できます。

タウンハウス7には、排気式の洗濯機・乾燥機に加え、究極の利便性を提供する専用コンシェルジュ・クローゼットが備わっています。

魅力的なフォレストヒルズ地区に位置するザ・オースティンは、98戸のコンドミニアム住戸からなる注目すべきコレクションです。細部に至るまで一から丹念に設計された、変革的な新規開発であるザ・オースティンは、卓越した施工品質と世界クラスのアメニティ、そして豊かな静寂に包まれた緑地により、従来のコンドミニアムの概念を超越しています。オースティン・ストリートからキュー・フォレスト・レーンにわたる本プロジェクトは、クイーンズで見られる他のどの物件にも引けを取りません。

ザ・オースティンでは、日々の暮らしをより豊かにする、洗練されたリゾートスタイルのアメニティを揃えています。居住者は、常駐のドアマンとコンシェルジュに迎えられ、庭園を望むレジデンツ・ラウンジ、居住者用ライブラリー、活気あふれる子ども用プレイルームやミュージックルームなど、魅力的な共用スペースを利用できます。最先端のフィットネスセンターには、有酸素運動用および筋力トレーニング用の機器、ストレッチング・スタジオ、スパ、屋内バスケットボールコートを完備しています。設備の充実した2層の屋上には、屋外海水ジュニア・オリンピック・プール、ピックルボールコート、屋外シネマ、マンハッタンとクイーンズのパノラマビューを望む屋外キッチンおよびダイニングエリアがあります。その他の利便施設には、住み込みの管理責任者、ペット用スパ、ならびに購入可能な専用駐車場と専用ストレージがあります。

完全な販売条件は、スポンサーである78-29 Austin Street Holdings LLC（所在地：227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224、ファイル番号：CD23-0253）から入手可能な販売計画書に記載されています。すべての完成予想図は表現目的に限るものであり、変更される場合があります。完成予想図に描かれた仕上げは、販売計画書で指定される内容を必ずしも示すものではなく、完成予想図に含まれるすべての項目が住戸の購入に含まれるわけではありません。平等住宅機会。

78-29 Austin Street

Townhouse 7

Part of The Austin's exclusive Maisonette Collection, Townhouse 7 offers an incredible 2,442 SF of interior living space, complemented by a 120 SF private outdoor terrace. With three bedrooms, two-and-one-half bathrooms, and direct street entry, Townhouse 7 delivers privacy alongside the comforts and conveniences of condominium living.

White Oak herringbone wood floors run throughout the primary living spaces, while the gracious living room is punctuated with floor-to-ceiling triple-glazed windows. The custom Scavolini kitchen features a best-in-class integrated suite of Viking appliances, including an induction cooktop with Savalo stone hood, refrigerator, dishwasher, and microwave, as well as a Liebherr wine refrigerator with a 75-bottle capacity. Glass upper cabinets with undermount lighting are paired with quartz countertops.

On the lower level, the private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet as well as access to the 120 SF terrace, seamlessly blending indoor-outdoor living. The tranquil five-fixture en-suite bath is anchored by a dual Porcelanosa vanity, and is equipped with Robern medicine cabinets, designer wall sconces, and wall-mounted Toto toilet. The separate secondary bedrooms are provided with ample closet space and are adjacent to the secondary bathroom. On the cellar level, a private den creates space for a home office, media room, or quiet retreat.

Townhouse 7 offers a vented washer and dryer, as well as a private concierge closet providing the ultimate convenience.

Nestled in the charming Forest Hills neighborhood, The Austin is a remarkable collection of 98 condominium residences. A transformative new development where every detail is exquisitely designed from the ground up, The Austin transcends the condominium status quo with outstanding craftsmanship and world-class amenities, surrounded by abundant tranquil green spaces. Spanning Austin Street to Kew Forest Lane, this offering rivals anything else found in Queens.

The Austin offers a refined collection of resort-style amenities designed to enhance everyday living. Residents are welcomed by a full-time doorman and concierge, with inviting spaces including a residents' lounge with garden views, a residents' library, and a vibrant children's playroom and music room. The state-of-the-art fitness center features cardio and strength equipment, a stretching studio, spa, and indoor basketball court. Two fully amenitized rooftop levels include an outdoor saltwater junior Olympic pool, pickleball court, outdoor cinema, and outdoor kitchen and dining areas with panoramic views of Manhattan and Queens. Additional conveniences include a live-in superintendent, pet spa, as well as private parking and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in the offering plan available from Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, having an address at 227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, File No. CD23-0253. All artist's renderings are for representational purposes only and are subject to variances. Finishes depicted in the artist's renderings are not necessarily indicative of what will be specified in the offering plan and not all items included in the artist's renderings are included in unit purchase. Equal Housing Opportunity.