$1,399,000 - 78-29 Austin Street #406, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS # 977104

Property Description « عربي Arabic »

٧٨-٢٩ شارع أوستن
السكن ٤٠٦

السكن ٤٠٦ في ذا أوستن هو منزل فسيح بمساحة ١،١٢٥ قدم مربع يتضمن غرفتي نوم وحمامين، مع تصاميم داخلية من شركة التصميم الإيطالية الشهيرة S20M.
تتزين الأرضيات الخشبية من نوع وايت أوك بنمط خماسي في المساحات المعيشية الرئيسية، بينما تملأ النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي المنزل بأضواء طبيعية ساطعة. توفر الشرفة الخاصة المجاورة التي تبلغ مساحتها ١٠٣ قدم مربع اتصالاً سلسًا مع الهواء الطلق، وهي امتداد حميم للمساحة المعيشية مثالية لتناول القهوة في الصباح أو التجمعات المسائية.

تتضمن مطبخ الطاهيم إضاءة تحت الخزائن ومجموعة من الأجهزة ذات الجودة العالية، بما في ذلك سطح طبخ كهربائي مع غطاء مدمج من Savalo، وفرن فايكنغ وغسالة صحون مدمجة.
تقدم غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس واسعة وحمام إن-suite هادئ مزود بمغسلة مزدوجة من Porcelanosa، ومرحاض توتو معلق على الحائط، ونظام دش متقدم من Grohe، ومصابيح جدارية مصممة. يتم توفير غرفة النوم الثانوية بمساحة كافية للخزانة ومجاورة للحمام الثانوي.

السكن ٤٠٦ مزود بغسالة ومجفف مع تهوية وخزانة مدخل مخصصة، بينما توفر خزانة كونسييرج الخاصة أقصى درجات الراحة.

تقع ذا أوستن في حي فوريست هيلز الساحر، وهي مجموعة رائعة تضم ٩٨ وحدة سكنية. مشروع تطوير جديد غير تقليدي يتم فيه تصميم كل التفاصيل بشكل رائع من البداية، وتتفوق ذا أوستن على معيار الشقق المساكنية بحرفية متميزة ومرافق عالمية المستوى، محاطة بمساحات خضراء هادئة وفيرة. تمتد من شارع أوستن إلى طريق كيو فوريست، ويضاهي هذا العرض أي شيء آخر موجود في كوينز.

تقدم ذا أوستن مجموعة راقية من المرافق التي تشبه منتجعات لتحسين أسلوب الحياة اليومية. يتم الترحيب بالسكان من قبل بواب بدوام كامل وكونسييرج، مع مساحات جذابة تشمل صالة للمقيمين تطل على الحدائق، ومكتبة للمقيمين، وغرفة ألعاب للأطفال النابضة بالحياة وغرفة موسيقى. يتميز مركز اللياقة البدنية الحديث بأجهزة الكارديو والقوة، واستوديو للتمدد، ومنتجع صحي، وملاعب كرة سلة داخلية. تشمل مستويين من السطح مزودين بالكامل مسبح مياه مالحة صغير على طراز الأولمبياد وملاعب بيكلبول وسينما خارجية ومطبخ ومناطق تناول الطعام الخارجية مع إطلالات بانورامية على مانهاتن وكوينز. تشمل الرفاهيات الإضافية مشرف مقيم، ومنتجع صحي للحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى مواقف خاصة ومساحات تخزين خاصة متاحة للبيع.

تتضمن شروط العرض الكاملة خريطة العرض المتاحة من كفيل العرض، ٧٨-٢٩ شارع أوستن هولدينغز ذ.م.م، والتي يقع مقرها في ٢٢٧ شارع سي بريس، الطابق الرابع، جناح C-403، بروكلين، نيويورك ١١٢٢٤، رقم الملف CD23-0253. جميع الرسوم التوضيحية للفنانين لأغراض تمثيلية فقط وقد تخضع للاختلافات. التشطيبات الموضحة في الرسوم التوضيحية للفنانين ليست بالضرورة دلالة على ما سيتم تحديده في خطة العرض وليست جميع العناصر المدرجة في الرسوم التوضيحية للفنانين مشمولة في شراء الوحدة. فرصة سكن متساوية.

MLS #‎	977104
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، 1125 ft2 قدم مربع ، 105 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 89 يومًا
سنة البناء Construction Year	2024
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$836
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,792
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10, Q37
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q46, Q60, QM18, X63, X64, X68
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM21
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو E, F
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.