$899,000 - 18 Walnut Avenue, سوفولك Setauket, NY 11733｜MLS# 1041938

Property Description « عربي Arabic »

متاح أيضًا للإيجار بسعر 4,700 دولار شهريًا. عِش أروع ما تقدمه منطقة نورث شور؛ فالعقار يقع على بُعد خطوات من شاطئ قريتك الخاص على ميناء بورت جيفرسون، مع مناطق للاسترخاء وحقوق رسو القوارب. نُقدّم لكم المنزل رقم 18 في شارع وولنت، الواقع في المجتمع الساحلي الخلاب المطل على الميناء، قرية بوكوت المدمجة. يتميز هذا المنزل بأجواء دافئة، وعناصر تصميم مستوحاة من طرز الحِرَفيين والبنغل ومنازل السالت بوكس، من الداخل والخارج، مع جاذبية حقيقية من ناحية الشارع ومساحة تمتد لنحو 2,250 قدمًا مربعًا، ما يجعله مختلفًا عن المنازل النمطية المتشابهة؛ فهو منزل ساحلي ساحر مزود بترقيات جاهزة، مع مساحة تتيح لك إضافة لمساتك الخاصة.

ادخل عبر غرفة جلوس أمامية ذات سقف مقبب، تحيط بها النوافذ وتعلوها أسقف بارتفاع 9 أقدام، وتتصل بانسيابية رائعة بغرفة معيشة واسعة تضم مدفأة حجرية أصلية. وينتقل مدخل فسيح إلى غرفة طعام رسمية مزودة بنافذة بارزة، ما يجعلها مساحة مثالية لاستضافة الضيوف. يضم المطبخ الريفي ثنائي اللون موقد غاز من عام 2023، وغسالة أطباق من عام 2025، وبارًا للإفطار، ونافذة بارزة مطوّرة، وبابًا منزلقًا إلى الفناء، مع إمكانات كبيرة للتوسعة مستقبلًا. وبجوار المطبخ مباشرة، توفر غرفة جلوس مريحة أسقفًا مقببة إضافية وكوّتي سقف جديدتين، بينما تضفي التفاصيل العتيقة طابعًا مميزًا على حمام كامل واسع في الطابق الأول، مزود بدش قابل للدخول وغسالة ومجفف للملابس.

في الطابق العلوي، تمتد غرفة النوم الرئيسية بعرض المنزل بالكامل، وتتميز بأسقف ارتفاعها 11 قدمًا، وخزانتين ضيقتين كبيرتين يمكن الدخول إليهما ومجهزتين بأنظمة تنظيم، وجدار كامل من مساحات التخزين المكتملة تحت أفاريز السقف، مع إمكانية إضافة حمام داخلي. ويكتمل الطابق الثاني بحمام كامل مطوّر، وغرفتي نوم إضافيتين، وخزانة واسعة للبياضات، ومدخل إلى العلية.

أما الطابق السفلي، الذي أُعيد تجديده عام 2025، فيضم غرفة فوق مستوى الأرض مع مخرج مباشر إلى الخارج من الجهة الأمامية وثلاث نوافذ، وهي مثالية لتكون غرفة جلوس أو مكتبًا للدراسة، بالإضافة إلى مدخل إلى مساحات تخزين إضافية غير مكتملة، و«مخزن» خارجي مكتمل التشطيب ومدمج ضمن هيكل المنزل.

تشمل الترقيات المهمة في الهيكل والأنظمة كوّات سقف جديدة (2025)، وجزءًا جديدًا من السقف، ونوافذ أندرسن خضعت معظمها للترقية، ونظام تكييف وتدفئة مركزي من لينّوكس يعود إلى عام 2015، وكسوة خارجية من الفينيل بتصميم خشب الأرز من عام 2011 مع تشطيبات وسقف من مادة أزيك، وأعمالًا واسعة من ألواح الجدران الجافة والعزل، وسخان مياه من عام 2018، وخدمة كهربائية مطوّرة بقدرة 200 أمبير، وتعديلات على مخطط الطوابق، وغير ذلك الكثير. وقد أُعيد تشطيب الأرضيات الخشبية في الطابق الأول وأصبحت لامعة اعتبارًا من 3 أكتوبر، فيما تجري حاليًا أعمال الطلاء الاحترافية.

يشبه الفناء الخلفي حديقة سرية، تحيط به الخضرة والأشجار المزهرة والنباتات، مع ممر وفناء من الحجر الطبيعي، وشرفة مزينة بإضاءة على طراز المقاهي، ودش خارجي. أما الواجهة الأمامية فتضم ممرًا من الحصى، وأحواض زراعة، وممرًا وفناءً من حجارة الرصف، ومساحة واسعة لوقوف السيارات.

يحظى سكان قرية بوكوت بإمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ خاصة على ميناءي بورت جيفرسون وسيتوكيت، مع حقوق حصرية لرسو القوارب، ومناطق للاسترخاء، وحوامل لقوارب الكاياك والقوارب الصغيرة، ورصيف تابع للقرية، ومنحدر لإطلاق القوارب، وملعب تنس جرى تحديثه حديثًا، وحدائق ومتنزهات وملاعب متعددة، وحدائق مزروعة، وأمن خاص، وتطبيق لأنظمة ولوائح البناء، إضافة إلى جدول اجتماعي سنوي حافل بالفعاليات.

يقع العقار ضمن نطاق مدارس مقاطعة ثري فيليج التعليمية (مدرسة سيتوكيت الابتدائية، ومدرسة جيليناس الإعدادية، ومدرسة وارد ميلفيل الثانوية). ويبعد المنزل رقم 18 في شارع وولنت مسافة ثلاث دقائق بالسيارة عن وسط قرية بورت جيفرسون المطل على الميناء، وعن خدمة العبارات المتجهة إلى نيو إنجلاند، ونحو 12 دقيقة عن المؤسسات العالمية الشهيرة، جامعة ومستشفى ستوني بروك.

متاح أيضًا للإيجار السنوي بسعر 5,200 دولار شهريًا. يبلغ إجمالي الضرائب الفعلية 14,041 دولارًا، ويشمل ذلك ضرائب قرية بوكوت البالغة 1,195 دولارًا. خضعت بعض الصور لتأثيث افتراضي، لكنها جميعًا تعكس التصميم والهيكل الحقيقيين للعقار.

MLS#‎	1041938
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.14 فدان ، 2250 ft2 قدم مربع ، 209 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1937
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,041
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "Port Jefferson"
	3.2 ميل إلى محطة قطار "Stony Brook"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.