$94万9 - 18 Walnut Avenue, サフォーク郡 Setauket, NY 11733｜MLS # 1041938
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| MLS # | 1041938 |
| 物件の詳細 | 3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 0.14 エーカー, 内装: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 11 days |
| 建築年 | 1950 |
| 税金（年間） | $14,041 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| LIRR | 2.1 マイル: "Port Jefferson" |
| 3.2 マイル: "Stony Brook" | |
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ノースショアでの暮らしの最高峰――ポート・ジェファーソン・ハーバー沿いにある、専用のヴィレッジ・ビーチ（くつろぎスペースおよび係留権付き）からわずか1ブロック先に位置する、18 Walnutをご紹介します。理想的な港辺のコミュニティ、法人化されたポコット・ビレッジに佇む住まいです。
温かみあふれるこの邸宅は、内外ともにクラフツマン、バンガロー、ソルトボックスのデザイン要素を取り入れ、魅力的な外観と、画一的な住宅とは一線を画す約2,250平方フィートの居住面積を備えています。海辺の魅力に満ち、すでに数々のアップグレードが施されている一方で、住む人の好みに合わせてさらに手を加えられる余地も残されています。
玄関を入ると、窓に囲まれた、勾配天井と9フィートの天井高を備えた明るいフロントラウンジルームが広がり、ゆったりとしたリビングルームへと自然につながります。リビングルームにはオリジナルの石造り暖炉があります。広々としたエントランスの先には、出窓を備えたフォーマルダイニングルームがあり、おもてなしにも最適な空間です。
ツートーンのコテージ風キッチンには、2023年製のガスレンジ、2025年製の食器洗浄機、朝食カウンター、アップグレードされた出窓、庭へ出られるスライダー式ドアを備えています。さらに拡張したい方にとっても、大きな可能性があります。キッチンのすぐ隣には、より高い勾配天井と新設の天窓2つを備えた居心地のよい書斎があります。また、アンティーク調のディテールが、広々とした1階のフルバスルームに趣を添えています。バスルームにはウォークインシャワーとランドリー設備があります。
2階には、家の横幅いっぱいに広がる主寝室があります。天井高は11フィートで、システム収納を備えた浅型のウォークインクローゼットが2つ、仕上げ済みの軒下収納が壁一面に設けられています。さらに、専用バスルームを追加できる可能性もあります。アップグレード済みのフルバスルーム、追加のベッドルーム2室、ゆとりあるリネンクローゼット、屋根裏へのアクセスも2階に備わっています。
2025年に改装された下階には、正面に面した地上階のウォークアウトルームがあり、窓を3つ備えています。書斎やデンとして理想的な空間です。さらに、未仕上げの追加収納スペースと、住居に組み込まれた仕上げ済みの屋外「物置」へアクセスできます。
主な構造・設備のアップグレードには、新設天窓（2025年）、屋根の一部新設、ほぼ全面的にアップグレードされたAndersen製窓、2015年製Lennoxセントラル空調・暖房システム、Azek製トリムおよび屋根を備えた2011年施工のビニール製シダー・インプレッション・サイディング、大規模な石膏ボードおよび断熱工事、2018年製給湯器、200アンペアの電気サービス、間取り変更などが含まれます。
裏庭は、緑に包まれ、花木や植栽が彩る秘密の庭園のような空間です。天然石の小道とパティオ、ビストロライトを吊るしたデッキ、屋外シャワーを備えています。正面には砂利敷きのドライブウェイ、植栽ベッド、舗装ブロックの歩道とパティオ、十分な駐車スペースがあります。
ポコット・ビレッジの住民には、ポート・ジェファーソン・ハーバーおよびセタケット・ハーバーにある3つの専用ビーチへのアクセスが認められています。専用の係留権、ラウンジエリア、カヤック・ディンギーラック、ヴィレッジのドック、ボートランプ、改装されたばかりのテニスコート、複数の公園や遊び場、庭園、専用警備および条例執行サービス、年間を通じた活発な社交イベントの予定なども利用できます。
スリー・ビレッジ学区（セタケット小学校、ゲリナス中学校、ワード・メルビル高校）に指定されている18 Walnutは、ポート・ジェファーソン・ビレッジの港沿いのダウンタウンおよびニューイングランド行きフェリー乗り場まで車で約3分、世界的に名高いストーニーブルック大学および病院までは約12分です。
年間リースも月額5,200ドルで提供されています。実際の固定資産税総額は14,041ドルで、その中にはポコット・ビレッジ税1,195ドルが含まれています。一部の写真にはバーチャルステージングが施されていますが、すべて実際の間取りおよび構造に忠実です。
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